Wohnung zur Miete

1469 €1.469 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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4Zimmer

130 m²Wohnfläche

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Zeughausstraße 20, Tuttlingen, Tuttlingen (78532)

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1882 als Fachwerkhaus errichtet. 2005 wurde eine Kernsanierung durchgeführt, ein Großteil der Fenster ist in mehreren Abschnitten erneuert worden und 2020 wurde eine neue Gasheizung eingebaut.
Im Obergeschoss steht eine hochwertig ausgebaute 4-Zimmer-Wohnung (ca. 130 m²) mit zwei Balkonen zur Vermietung. Optional können Abstellräume im Keller oder auf dem Dachboden dazugemietet werden. Das Gebäude verfügt über einen separaten Eingang ins Treppenhaus, welches in die Wohnung führt.
Die Wohnung ist in ein Esszimmer, eine großzügige Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Bad und ein Büro oder Kinderzimmer aufgeteilt. Im Zwischengeschoss gibt es ein separates WC. Die Fachwerkwände zwischen Küche und Esszimmer sowie im Wohnzimmer wurden geöffnet und geben den Räumen eine heimelige Atmosphäre und Weite. Ein Klimasplitgerät mit zwei Klimageräten sorgt an warmen Tagen für Abkühlung, kann jedoch durch die außenliegende Wärmepumpe auch zur Heizung genutzt werden. Die Fenster sind mit Rollläden und ein Balkon ist mit einer Markise zur Verschattung ausgestattet.
Auf dem 574 m² großen Grundstück gibt es zwei Garagen. Die freie Grundstücksfläche mit natürlicher Begrünung, Büschen und Bäumen steht als großzügiger Garten zur Verfügung.

Die Stadt Tuttlingen liegt an der Donau, am Fuße des Honberg und gilt als Mittelzentrum der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg. Sie zeichnet sich durch die Vielzahl an Firmen der Medizintechnik und das große Tourismus- und Freizeitangebot aus.
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Tuttlinger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, die Fußgängerzone und Haltestellen des ÖPNV sowie der Stadtgarten von Tuttlingen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. In der Nachbarschaft sind neben der Wohnbebauung diverse gastronomische Angebote, Arzt- und Physiopraxen und Betriebe aus dem Baugewerbe angesiedelt.
Der Anschluss an überregionale Bundesstraßen ist in ca. 400 m durch die B 14 Stuttgart-Stockach oder die B 311 Ulm-Geisingen gegeben. Die Autobahn A 81 Stuttgart-Singen erreicht man in ca. 17 Autominuten.

Sonstiges Provisionsfrei, Vermittlung im Eigentümerauftrag. Üblicherweise nennen wir in unseren Exposés keine Preise und bevorzugen dafür das persönliche Gespräch. In diesem Fall handelt es sich um ein Angebot von Wohnraum, das sich auch an Verbraucher richtet und damit der Preisangabenverordnung unterliegt. Wir rufen in diesem besonderen Fall schriftlich im Exposé eine monatliche Kaltmiete von 1.469 Euro zzgl. Nebenkosten auf. Unsere Provision erhalten wir grundsätzlich von Auftraggeberseite. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 130,00 m², Gesamtfläche: 130,00 m², Grundstücksfläche: 574,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, modernisiert: 2020 neue Heizungsanlage (zählt alleine nicht als Modernisierung)
1987-2008 Fenster
2005 Kernsanierung, Distanz zum Kindergarten: 0.37, Distanz zur Grundschule: 0.24, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.18, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zum Flughafen: 6.66, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.13, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.03, Distanz zur Hauptschule: 9.68