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Reihenmittelhaus zum Kauf
649000 €5.849 €/m²
4Zimmer
111 m²Wohnfläche
100 m²Grundstück

PICAFLOR Immobilien GmbH
Manuela Königsfeld
PICAFLOR Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Bezugsfreies Reihenhaus für die kleine Familie - Björnweg in Berlin Lichtenberg

Das hier angebotene Reihenhaus, welches 2017 / 2018 gebaut wurde, wird bisher von der Eigentümerfamilie selbst bewohnt. Diese zieht im Zuge des Verkaufs aus, so dass das Haus leer übergeben wird.

Das Reihenhaus erstreckt sich über drei Etagen.

Beim betreten des Hauses befindet sich auf der rechten Seite das Gäste WC, daran anschließend der offene Wohn- & Essbereich mit Küche. Von hier aus haben Sie Zugang zur Terrasse und dem kleinen Garten.


Im ersten Obergeschoss des Hauses befinden sich zwei Schlafzimmer sowie 1 Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche und eine Badewanne; ein Platz für die Waschmaschine ist hier ebenfalls vorhanden.

Das ausgebaute Dachgeschoss wird vom Eigentümer derzeit als Atelier / Arbeitszimmer genutzt. Von hier aus haben Sie Zugang zur geräumigen Dachterrasse.

Das Haus ist nach Osten und Westen ausgerichtet und verfügt somit über eine gute Tagesbelichtung im Innern der Räume.

Vor dem Haus haben die Eigentümer einen kleinen Tisch mit zwei Stühlen aufgestellt und genießen hier gerne eine Tasse Tee.

Die Eigentümerfamilie hat uns Innenfotos zur Verfügung gestellt, welche wir Ihnen nach gestellter Anfrage gerne übersenden.

Hinweis:
Der Stellpatz auf dem Grundstück wurde von den Eigentümern entfernt, hierdurch wurde die Gartenfläche vergrößert; ein Rückbau ist jederzeit möglich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Kaufpreiszahlung
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Alt-Hohenschönhausen, Berlin (13055)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Björnweg 6 befindet sich im Stadtteil Lichtenberg, einem aufstrebenden Bezirk im Osten Berlins. Das Haus selbst steht in einer ruhigen Reihenhaussiedlung.

Lichtenberg zeichnet sich durch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus, was die Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Bezirke erleichtert. Die Umgebung des Björnwegs ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten, Grünflächen und urbanen Einrichtungen.

Lagebeschreibung:

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Der Björnweg ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In der Nähe befinden sich mehrere Straßenbahn- und Buslinien.

Kindergärten und Schulen:
In unmittelbarer Nähe gibt es mehrere Kindergärten, die eine gute Betreuung für die Kleinsten bieten. Auch Grundschulen sind in der Umgebung vorhanden, sodass Familien mit Kindern hier eine geeignete Bildungsinfrastruktur vorfinden. Weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten:
Die Nachbarschaft bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Discounter und Fachgeschäfte sind fußläufig erreichbar und decken den täglichen Bedarf ab. Zudem gibt es in der Umgebung kleinere Boutiquen und lokale Märkte, die zum Stöbern einladen.

Freizeitangebote:
Lichtenberg hat ein abwechslungsreiches Freizeitangebot zu bieten. Parks wie der Volkspark Friedrichshain oder der Tierpark Berlin laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Sporteinrichtungen, Spielplätze und kulturelle Angebote wie Museen oder Theater sind ebenfalls in der Nähe zu finden.

Kulturelle Einrichtungen:
Der Stadtteil hat auch kulturell einiges zu bieten, darunter verschiedene Veranstaltungen, Märkte und Feste, die das Gemeinschaftsleben bereichern.

Insgesamt bietet die Lage der hier angebotenen Immobilie eine attraktive Lage für Familien und Berufstätige gleichermaßen, mit einer guten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2017
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis
649000 €
5.848,95 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Die Provision ist zahlbar und fällig nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages an die Picaflor Immobilien GmbH.
Laufende Kosten
Hausgeld
326 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
5.848,95 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.082 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.978 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass alle hier getätigten Angaben auf den Informationen der Eigentümer beruhen und wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

[URL="https://www.picaflor-immobilien.de/"]Unsere aktuellen Objekte [/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, Distanz zum Flughafen: 27.79, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.46, Distanz zum Bus: 3.97

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PICAFLOR Immobilien GmbH
PICAFLOR Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Bismarckstraße 99, 10625 Berlin
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Manuela KönigsfeldDein Kontakt
Online-ID: 2fn675w
Referenznummer: 2381514
PICAFLOR Immobilien GmbH
Manuela Königsfeld
PICAFLOR Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
  • Exposé