Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

375000 €375.000 €2.604 €/m²

Finanzierung ab 1485 €/Monat

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5Zimmer

144 m²Wohnfläche

274 m²Grundstück

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Degernbach, Pfarrkirchen (84347)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Pfarrkirchen Ortsteil Degernbach – ein Ort, an dem Träume wahr werden und das Leben im Einklang mit der Natur gelebt wird!

Dieses charmante freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1978 strahlt eine zeitlose Eleganz aus und bietet Ihnen auf ca. 144 qm Wohnfläche ein behagliches und komfortables Wohnambiente. Die hervorragende Bausubstanz des Hauses garantiert nicht nur Stabilität, sondern auch eine gemütliche Atmosphäre, in der Sie sich sofort zu Hause fühlen werden. Eine Deckendämmung sorgt zudem für wohlige Wärme und Behaglichkeit in allen Räumen.

Schon beim Betreten des Hauses durch die einladende Haustür werden Sie von einem Flair der Geborgenheit umfangen. Der großzügige Flur führt Sie mit einer einladenden Leichtigkeit sowohl ins Dachgeschoss als auch ins Untergeschoss, wo sich Ihre persönlichen Rückzugsorte und Entspannungsoasen befinden. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein harmonisches Zusammenspiel aus Funktionalität und Ästhetik: Ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Bidet, ein separates WC, ein kleiner Abstellraum, ein behagliches Schlafzimmer, ein einladendes Wohnzimmer sowie ein Esszimmer mit Balkonzugang und einem heimeligen Kaminofen laden zum Verweilen und Genießen ein. Die gepflegte Küche, bis auf den Kühlschrank komplett ausgestattet, bietet Ihnen die Möglichkeit, kulinarische Meisterwerke zu kreieren und gemeinsame Mahlzeiten in gemütlicher Atmosphäre zu genießen.

Das Dachgeschoss des Hauses ist bereits für Ihre individuellen Ausbaupläne vorbereitet und wartet nur darauf, von Ihnen in ein weiteres Wohnparadies verwandelt zu werden. Im Untergeschoss erwartet Sie ein praktischer Waschraum, der Heizungsraum, ein weiteres WC sowie ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum, der Raum für Ihre kreativen Hobbys bietet. Dank der leichten Hanglage des Hauses sind die beiden weiteren Räume im Untergeschoss lichtdurchflutet und bieten einen direkten Zugang zur Terrasse und zum liebevoll gestalteten Garten, der mit einem kleinen Grünstreifen das gesamte Anwesen umrahmt.

Der Außenbereich des Hauses lädt zum Verweilen und Entspannen ein: Ein kleiner, aber feiner Garten mit blühenden Pflanzen und einer Vielzahl von Vögeln, eine Einzelgarage für Ihr Fahrzeug, ein überdachter Freisitz für gemütliche Stunden im Freien und ein Gartenhaus für Ihre Gartengeräte vervollständigen das Gesamtbild dieses einzigartigen Anwesens. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und sich vom Alltagsstress erholen.

Erleben Sie das Gefühl von Geborgenheit und Harmonie in Ihrem neuen Zuhause in Pfarrkirchen Ortsteil Degernbach – ein Ort, an dem Ihre Träume Gestalt annehmen und Ihr Leben bereichern werden. Willkommen in Ihrem persönlichen Paradies!

Pluspunkte dieses Traumhauses + Hervorragende Bausubstanz und laufende Modernisierungen: Tausch der Fenster, neue Bodenbeläge, modernisiertes Badezimmer, neue Haustüre, erneuertes Dach der Garage, moderner Kamin

+ Großzügige Wohnfläche mit gut durchdachter Raumaufteilung für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

+ Gemütlicher Kaminofen im Wohnzimmer und im Untergeschoss für behagliche Atmosphäre

+ Vorhandene Deckendämmung und zukunftsorientierter Dachgeschossausbau für individuelle Gestaltung

+ Einladender Freisitz und gepflegter Garten für entspannte Stunden im Freien

+ Vielseitig nutzbare Räume für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten

+ Ruhige Wohnsiedlung in leichter Südhanglage für Ruhe und Erholung

+ Einzelgarage und Gartenhaus für zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzung

+ Moderne Badezimmerausstattung und gepflegte Küche inklusive (Kühlschrank ausgenommen)

+ Ideale Verkehrsanbindung und Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten für bequemes Wohnen Zusätzliche Informationen Es ist wichtig zu beachten, dass Kaufinteressenten sich darüber bewusst sein sollten, dass die Gebote sich an der vorgegebenen Preisvorgabe (369.000 Euro) richten sollten. Dieser Hinweis soll sicherstellen, dass potenzielle Käufer die finanziellen Anforderungen verstehen und entsprechend darauf reagieren können. Die Vorgabe stellt kein Mindestgebot dar.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr eigenes Traumhaus zu erwerben. Jetzt haben Sie die einzigartige Chance, ein außergewöhnliches Wohnhaus Ihr eigenes Haus zu nennen. Weitere Hinweise Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur eine Auswahl an Bildern zur Verfügung stellen können, da dieses wundervolle Haus noch bewohnt ist.

Dieses Exposé wurde im Auftrag des Eigentümers der gezeigten Immobilie erstellt.
Alle Angaben beruhen auf dessen Angaben.
Dieses Exposé ist nicht rechtsverbindlich.
Eine Haftung ist ausgeschlossen.
Es gilt ausschließlich der endgültige Kaufvertrag.
Das Haus wird gegen Gebot verkauft.
Der Eigentümer ist nicht verpflichtet ein Gebot anzunehmen.

Eine Traumhaus zum Verlieben!
Überzeugen Sie sich selbst und verlieren Sie Ihr Herz an dieses wundervolle Haus! Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend