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Wohnung zum Kauf
195000 €2.708 €/m²
3Zimmer
72 m²Wohnfläche
9.Geschoss

Flachsbarth & Kullick
Herr Gregor Ramöller
Flachsbarth & Kullick
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Helle 3-Zimmer-Wohnung direkt an der Hamburger Stadtgrenze mit weitläufigem Blick!

Die Wohnung befindet sich im 9. Obergeschoss eines gepflegten Hochhauses, welches 1959 erbaut wurde. Das Haus verfügt über 12 Etagen und einen Fahrstuhl, sodass die Wohnung bequem erreichbar ist.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 9. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Harksheide, Norderstedt (22850)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Norderstedt, die durch ihre grüne Umgebung und eine angenehme Nachbarschaft besticht. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an Hamburg, das in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist. Die Anlage befindet sich unweit von der U-Bahn-Station Ochsenzoll entfernt, wodurch der Anschluss an den HVV gewährleistet ist. Eine Bushaltestelle ist ebenfalls direkt vor der Tür.

In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Bäckereien , die den täglichen Bedarf abdecken. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten ein: der Tarpenbekpark und Ossenmoorpark bieten Raum für Erholung und das unweit entfernte Freizeitbad Arriba deckt den sportlichen Bedarf ab. Eine Schule sowie Kindergarten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Die Nähe zur Autobahn A7 und den Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel runden den attraktiven Standort ab.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1959
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
195000 €
2.708,33 €/m²
Provision für Käufer
Die Courtage für den Käufer beträgt 3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises.
Laufende Kosten
Hausgeld
553.13 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.708,33 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.507 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.024 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Für das Gebäude liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis vor.
Verbrauchskennwert lt. Ausweis: 133 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten.
Energieträger: Heizöl
Baujahr: 1959
Baujahr der Anlagentechnik: 2004 Stichworte Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 12 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.61, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.24, Distanz zum Gymnasium: 1.33, Distanz zum Flughafen: 5.76, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.71, Distanz zur Autobahn: 4.45, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.64, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.14

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Flachsbarth & Kullick
Flachsbarth & KullickGewerblicher Anbieter
Elisenstr. 13, 22087 Hamburg
Herr Gregor RamöllerDein Kontakt
Online-ID: 2f7ta5k
Referenznummer: GR878
Flachsbarth & Kullick
Herr Gregor Ramöller
Flachsbarth & Kullick
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen