Einfamilienhaus zum Kauf 579.500 € 4 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche 500 m²<br/>Grundstück Seligenstadt Seligenstadt 63500

Monat
4Zimmer
100 m²Wohnfläche
500 m²Grundstück

Herr Gruber

Gruber International Real Estate

sofort bezugsfertig !!! gepflegtes, älteres Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage zu verkaufen

Sind Sie auf der Suche nach Ihrem persönlichen Traumhaus, das mit viel Charme und einem wunderschön angelegten Garten begeistert? Ja, dann haben wir für Sie ein sehr gutes Kaufangebot in der beliebten Stadt Seligenstadt". Hier haben Sie die Gelegenheit, sich Ihren Traum zu verwirklichen! Auf einem sonnigen Grundstück von ca. 500 m² erwartet Sie ein Rückzugsort, der zum Wohlfühlen und Entspannen einlädt. Der neu angelegte Garten bietet nicht nur Platz zur Erholung, sondern auch die perfekte Kulisse für gesellige Stunden im Freien. Das aus dem Jahr 1955 in solider Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus wurde im Jahr 2023 liebevoll und aufwendig saniert. Unter anderem wurden überall hochwertige Kupferleitungen verlegt. Das Haus ist frei und nun wieder bezugsfertig. Mit einer geräumigen Garage und einer optimalen Anordnung der Räume eignet sich die Immobilie ideal für eine kleine Familie. Eine sehr gute und schnelle Verkehrsanbindung über die Autobahnen ermöglicht es Ihnen, schnell die Städte Frankfurt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg zu erreichen. Auch das öffentliche Verkehrsnetz ist in Seligenstadt sehr gut ausgebaut. Wenn Sie Interesse an diesem einzigartigen Angebot haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses reizvolle Einfamilienhaus mit viel Potenzial in Seligenstadt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage, Außen-Stellplatz
Badewanne
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Seligenstadt, Seligenstadt (63500)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Seligenstadt eine liebenswerte Stadt zum Wohnen:
Historischer Charme: Seligenstadt ist bekannt für seine gut erhaltene Altstadt mit historischen Gebäuden, malerischen Gassen und einer reichen Geschichte. Der historische Charme zieht viele Käufer an, die ein lebendiges kulturelles Umfeld schätzen.
Zentrale Lage: Die Stadt liegt in einer attraktiven Lage im Bundesland Hessen, mit guter Anbindung an größere Städte wie Frankfurt am Main und Offenbach. Die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen macht Seligenstadt zu einem idealen Wohnort für Pendler.
HoheLebensqualität: Seligenstadt bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, Parks und naturnahen Erholungsgebieten. Die Kombination aus städtischem Leben und ländlichem Flair macht die Stadt besonders attraktiv für Familien.
Gute Infrastruktur: Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, einschließlich Schulen, Kindergärten, medizinischen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten. Dies ist ein wichtiger Faktor für viele Hauskäufer, insbesondere für Familien.
Freundliche Gemeinschaft: Die Bewohner von Seligenstadt wohnen in einer freundlichen und einladenden Gemeinschaft. Das gesellschaftliche Leben, lokale Veranstaltungen und der aktive Vereinsleben fördern ein starkes Gemeinschaftsgefühl.
Vielfältiges Immobilienangebot: In Seligenstadt gibt es eine Vielzahl von Immobilienoptionen, von historischen Häusern bis hin zu modernen Neubauten. Dies ermöglicht es Käufern, ein Zuhause zu finden, das ihren individuellen Bedürfnissen entspricht.
Schöne Umgebung: Die malerische Umgebung des Mains, einschließlich des nahegelegenen Spessarts und dessen Wander- und Radwege, bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, was für viele Kaufinteressenten ein großer Anreiz ist.
Wirtschaftliche Stabilität: Das Rhein-Main-Gebiet hat eine stabile wirtschaftliche Lage, was ein positives Umfeld für Investitionen in Immobilien in der Region schafft.

Energie und Bauzustand

Baujahr1950
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

579500 €

5.795 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MWST. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.795 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.235 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.481 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Provisionshinweis 3,57% inkl. 19% MWST. vom Käufer zu zahlen
Mit der Anfrage bei Gruber International Real Estate und durch die Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Gruber International Real Estate, wird ein automatisch ein Maklervertrag geschlossen. Bei dem erfolgreichen Kaufabschluss durch einen notariellen Kaufvertrag wird dadurch eine Vermittlungs-, / Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen MWST. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2024 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gruber International Real EstateGewerblicher Anbieter

Fußwasser 58, 63500 Seligenstadt

10 Jahre Partnerschaft

Herr GruberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hakj58

Referenznummer: D14028C