Wohnung zum Kauf 369.000 € 4 Zimmer 95 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Steinbeker Hauptstraße 65 Billstedt Hamburg 22117

Monat
4Zimmer
95 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Mike Zimmermann

Makellos Ihr City Makler

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Vermietet / Verkauf / Großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

Auf dem sich in verkehrsgünstiger, zentralen Lage befindlichen Grundstück, wurde 1981 in konventioneller Bauweise diese Mehrfamilienhaus erstellt. Das Haus ist voll unterkellert. Insgesamt besteht die Wohnanlage aus 22 Wohneinheiten. Die zum Verkauf stehende 4-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im II. Obergeschoss, rechts und verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, einer Einbauküche, einen großen Flur, einem Vollbad, einem separaten WC und einen Abstellraum sowie einem großzügigen Balkon. Zudem stehen ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis € 10.000,00) zur Verfügung. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung. Das Objekt ist in einem guten und gepflegten Zustand.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Balkon
2. Geschoss
Badewanne
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen
Loggia

Lage

Steinbeker Hauptstraße 65, Billstedt, Hamburg (22117)

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet im Ortsteil von Billstedt. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das fußläufig zu erreichende und beliebte "Billstedt-Center" biete eine Anzahl von Geschäften, die zum Einkaufsbummel einladen. Der zweimal wöchentliche stattfindende Wochenmarkt biete Abwechslung beim Kauf von frischen Obst, Gemüse sowie Fleisch und Fisch. Die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (U-Bahn und diverse Buslinien) trägt ebenfalls zu einer zentralen und verkehrsgünstigen Lage bei. Zudem hat der Ortsteil Billstedt eine Vielzahl von Grünanlagen wie den Öjendorfer Park mit seinem idyllisch gelegenen See, den Schleemer Bach, den Schleemer Teich, die Glinder Au mit dem Steinbeker- und dem Mühlenteich und die Boberger Sanddünen zu bieten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1981
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

369000 €

3.884,21 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

Die Provision beträgt auf Käufer und Verkäuferseite jeweils 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von z. Zt. 19 %, somit 7,14 % auf den Verkaufspreis inklusive der gesetzlichen MwSt. von z. Zt. 19.

Laufende Kosten

Hausgeld

429 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.884,21 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.243 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.954 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Courtage/Makler Die Bruttoprovision beträgt 27.060,60 EUR bei dem aktuellen Kaufpreis (7,14% vom Kaufpreis, entspricht 22.740,00 EUR, zzgl. 19% MwSt. entspricht 4.320,60 EUR). Die Provision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient sowie zur Zahlung fällig. Die Provision in Höhe von jeweils 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von z. Zt. 19 % auf Käufer und Verkäuferseite ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt im Falle einer Steuersatzänderung einer Anpassung. Weiterhin fallen als Nebenkosten 5,5 % Grunderwerbssteuer sowie ca. 1,9 % Notar- und Gerichtskosten für den Erwerber an.

Wir weisen freundlichst drauf hin, dass die von uns genannten
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(Makellos Ihr City Makler Immobilien) nicht.

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Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene
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gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Sonstiges Bei Fragen oder für die Verabredung von Besichtigungsterminen, kontaktieren Sie bitte Herrn Mike Zimmermann mobil, unter der Rufnummer 0176-96151470!

In dem monatlich zu zahlenden Wohngeld, in Höhe von € 429,00, sind Vorauszahlungen für die Heizungskosten bereits inkludiert. (Wohngeld € 284,37 / Rücklage € 144,63)

Die Wohnung ist vermietet! Die Nettokaltmiete beträgt aktuell € 936,96 monatlich!

Der Kaufpreis des Tiefgaragenstellplatzes beträgt € 10.000,00, somit ergibt sich ein gesamter Verkaufspreis in Höhe von € 379.000,00 (Eigentumswohnung € 369.000,00)! Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Makellos Ihr City MaklerGewerblicher Anbieter

Wrangelstr. 89, 20253 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Mike ZimmermannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gemr5m

Referenznummer: 258 (1/258)