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Wohnung zum Kauf
369000 €3.884,21 €/m²
4Zimmer
95
2.Geschoss
Steinbeker Hauptstraße 65, Billstedt, Hamburg (22117)

Makellos Ihr City Makler
Herr Mike Zimmermann
Makellos Ihr City Makler
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
369000 €
3.884,21 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
10000 €
Provision für Käufer
Die Provision beträgt auf Käufer und Verkäuferseite jeweils 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von z. Zt. 19 %, somit 7,14 % auf den Verkaufspreis inklusive der gesetzlichen MwSt. von z. Zt. 19.
Laufende Kosten
Hausgeld
429 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

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Merkmale und Ausstattung

  • Tiefgarage
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Loggia

Vermietet / Verkauf / Großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

Auf dem sich in verkehrsgünstiger, zentralen Lage befindlichen Grundstück, wurde 1981 in konventioneller Bauweise diese Mehrfamilienhaus erstellt. Das Haus ist voll unterkellert. Insgesamt besteht die Wohnanlage aus 22 Wohneinheiten. Die zum Verkauf stehende 4-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im II. Obergeschoss, rechts und verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, einer Einbauküche, einen großen Flur, einem Vollbad, einem separaten WC und einen Abstellraum sowie einem großzügigen Balkon. Zudem stehen ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis € 10.000,00) zur Verfügung. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung. Das Objekt ist in einem guten und gepflegten Zustand.

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Weitere Services

Lage

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet im Ortsteil von Billstedt. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das fußläufig zu erreichende und beliebte "Billstedt-Center" biete eine Anzahl von Geschäften, die zum Einkaufsbummel einladen. Der zweimal wöchentliche stattfindende Wochenmarkt biete Abwechslung beim Kauf von frischen Obst, Gemüse sowie Fleisch und Fisch. Die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (U-Bahn und diverse Buslinien) trägt ebenfalls zu einer zentralen und verkehrsgünstigen Lage bei. Zudem hat der Ortsteil Billstedt eine Vielzahl von Grünanlagen wie den Öjendorfer Park mit seinem idyllisch gelegenen See, den Schleemer Bach, den Schleemer Teich, die Glinder Au mit dem Steinbeker- und dem Mühlenteich und die Boberger Sanddünen zu bieten.

Weitere Informationen

Courtage/Makler Die Bruttoprovision beträgt 27.060,60 EUR bei dem aktuellen Kaufpreis (7,14% vom Kaufpreis, entspricht 22.740,00 EUR, zzgl. 19% MwSt. entspricht 4.320,60 EUR). Die Provision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient sowie zur Zahlung fällig. Die Provision in Höhe von jeweils 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von z. Zt. 19 % auf Käufer und Verkäuferseite ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt im Falle einer Steuersatzänderung einer Anpassung. Weiterhin fallen als Nebenkosten 5,5 % Grunderwerbssteuer sowie ca. 1,9 % Notar- und Gerichtskosten für den Erwerber an.

Wir weisen freundlichst drauf hin, dass die von uns genannten
Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und
nur zur Information dienen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder
Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir
(Makellos Ihr City Makler Immobilien) nicht.

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch
schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer
Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen
zustande.

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf
Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir
übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität
dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits
bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene
Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst
gegebenenfalls Courtage bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen
gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Sonstiges Bei Fragen oder für die Verabredung von Besichtigungsterminen, kontaktieren Sie bitte Herrn Mike Zimmermann mobil, unter der Rufnummer 0176-96151470!

In dem monatlich zu zahlenden Wohngeld, in Höhe von € 429,00, sind Vorauszahlungen für die Heizungskosten bereits inkludiert. (Wohngeld € 284,37 / Rücklage € 144,63)

Die Wohnung ist vermietet! Die Nettokaltmiete beträgt aktuell € 936,96 monatlich!

Der Kaufpreis des Tiefgaragenstellplatzes beträgt € 10.000,00, somit ergibt sich ein gesamter Verkaufspreis in Höhe von € 379.000,00 (Eigentumswohnung € 369.000,00)! Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1981
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.884,21 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.243 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.954 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Makellos Ihr City Makler
Makellos Ihr City MaklerGewerblicher Anbieter
Wrangelstr. 89, 20253 Hamburg
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Mike ZimmermannDein Kontakt
Online-ID: 2gemr5m
Referenznummer: 258 (1/258)
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Herr Mike Zimmermann
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Bewertung: 3,8 von 5 Sternen