Wohnung zum Kauf

369000 €369.000 €3.884 €/m²

Finanzierung ab 1534 €/Monat

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4Zimmer

95 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Steinbeker Hauptstraße 65, Billstedt, Hamburg (22117)

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Auf dem sich in verkehrsgünstiger, zentralen Lage befindlichen Grundstück, wurde 1981 in konventioneller Bauweise diese Mehrfamilienhaus erstellt. Das Haus ist voll unterkellert. Insgesamt besteht die Wohnanlage aus 22 Wohneinheiten. Die zum Verkauf stehende 4-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im II. Obergeschoss, rechts und verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, einer Einbauküche, einen großen Flur, einem Vollbad, einem separaten WC und einen Abstellraum sowie einem großzügigen Balkon. Zudem stehen ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis € 10.000,00) zur Verfügung. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung. Das Objekt ist in einem guten und gepflegten Zustand.

Courtage/Makler Die Bruttoprovision beträgt 27.060,60 EUR bei dem aktuellen Kaufpreis (7,14% vom Kaufpreis, entspricht 22.740,00 EUR, zzgl. 19% MwSt. entspricht 4.320,60 EUR). Die Provision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient sowie zur Zahlung fällig. Die Provision in Höhe von jeweils 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von z. Zt. 19 % auf Käufer und Verkäuferseite ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt im Falle einer Steuersatzänderung einer Anpassung. Weiterhin fallen als Nebenkosten 5,5 % Grunderwerbssteuer sowie ca. 1,9 % Notar- und Gerichtskosten für den Erwerber an.

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gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Sonstiges Bei Fragen oder für die Verabredung von Besichtigungsterminen, kontaktieren Sie bitte Herrn Mike Zimmermann mobil, unter der Rufnummer 0176-96151470!

In dem monatlich zu zahlenden Wohngeld, in Höhe von € 429,00, sind Vorauszahlungen für die Heizungskosten bereits inkludiert. (Wohngeld € 284,37 / Rücklage € 144,63)

Die Wohnung ist vermietet! Die Nettokaltmiete beträgt aktuell € 936,96 monatlich!

Der Kaufpreis des Tiefgaragenstellplatzes beträgt € 10.000,00, somit ergibt sich ein gesamter Verkaufspreis in Höhe von € 379.000,00 (Eigentumswohnung € 369.000,00)! Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister