Loft zum Kauf · provisionsfrei

725000 €725.000 €3.625 €/m²

Finanzierung ab 2871 €/Monat

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2Zimmer

200 m²Wohnfläche

1.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Trettlachstraße 1a, Forchheim, Forchheim (91301)

Sie betreten die Wohnanlage durch zwei Haupteingänge, die für maximale Sicherheit sorgen oder direkt von der, mit einem Tor gesicherten, Tiefgarage aus. Ihnen steht ein großzügiges Treppenhaus oder aber ein Fahrstuhl zur Verfügung. Das Loft liegt im ersten Obergeschoss.

Das Loft verfügt über eine großzügige Diele. Dort angebunden finden Sie ein großes Duschbad mit Waschmaschinen-/Trockneranschluss und eine separate Toilette. Die Räume sind möbliert und mit hochwertigen Sanitäranlagen und exklusiven Fließen ausgestattet.
Der Wohn-/Küchen-/ und Essbereich ist offen gestaltet und durch die teilweise raumhohen Fenster angenehm lichtdurchflutet. Die Küche ist teilmöbliert mit einer Kochinsel. Diese beinhaltet: Herd, Dunstabzugshaube, Arbeitsplatte, Weinkühlschrank, Schubläden, Schränke und Regale. Eine Arbeitsplatte mit Spüle steht zur Selbstmontage bereit. In diesem Teilbereich des Lofts finden Sie die Zugänge zur großen Dachterrasse und den zwei Balkonen.
Durch einen weiteren Flur erreichen Sie den großzügigen Schlafbereich und das Badezimmer mit freistehender Badewanne und ebenerdiger sowie abgetrennter Dusche. Auch hier stehen Ihnen hochwertige Sanitäranlagen und Mobiliar zur Verfügung. Die mediterranen Fließen, eine große Fensterfront sowie eine Milchglaswand und eine Milchglas-Schiebetür runden das Gesamtbild des großzügigen Badezimmers ab.
Alle Wohnräume verfügen über einen hochwertigen Fließenboden in Holzoptik.
Für eine angenehme Temperatur sorgt eine Fußbodenheizung, die für jeden Bereich/Raum separat gesteuert werden kann.
Weitere Ausstattung des Lofts/im Kaufpreis inkludiert: elektrische Rollos (lichtundurchlässig), elektrisch kippbare Fenster, elektrische Türanlage inklusive Kamera, Raumcontroller (Licht, Wärme etc.), 2 Tiefgaragenstellplätze mit elektronischen Rolltor + Türe, 1 freier Tiefgaragenstellplatz, 1 großes Kellerabteil, Mitbenutzung Fahrradraum

Das Wiesent Center entwickelt sich zur neuen Trendwohnlage in Forchheim. In den letzten Jahren wurde im Forchheimer Osten, so auch im Wiesent Center, eine Vielzahl an Reihenhäuser, Wohnungen, Lofts und Penthäuser gebaut.

Das Klinikum Forchheim und namhafte Industrieunternehmen
(z.B. Siemens) versprechen einen zukunftsorientierten Standort.

Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Direkt auf dem Gelände befinden sich 2 Supermärkte.
Die Innenstadt von Forchheim sowie den Hauptbahnhof erreichen Sie nach nur 2 km - 2,5 km.
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Durch die gute Anbindung an die A73 erreichen Sie z. B. nach nur 15 km die Universitätsstadt Erlangen.


Mit der Wiesent, dem Hauptfluss der fränkischen Schweiz, sowie einem Naturschutzgebiet direkt vor der Haustür leben Sie, neben der perfekten Lage, trotzdem sehr naturnah. Die Fränkisch Schweiz, mit dem berühmten Walberla, haben Sie stets im Blick.

Mit diesem Objekt bekommen Sie eine exklusive Loft-Wohnung mit guter Infrastruktur und hohem Wohnkomfort.

Exklusives Loft Sie lieben großzügiges wohnen, exklusiv und besonders?
Sie bevorzugen eine naturnahe Wohngegend?
Die aber dennoch eine gute Verkehrsanbindung hat, sowie alle Möglichkeiten für den täglichen Bedarf?

Dann haben wir genau das richtige für Sie:

In der hochwertig sanierten, lichtdurchfluteten Loftwohnung bieten sich Ihnen auf ca. 200 m² Wohnfläche ein exklusives Wohnerlebnis.

2 Eigentumswohnungen wurden zu einem luxuriösen Loft zusammengelegt.
Die Zusammenlegung der beiden Wohnung fand nicht notariell statt, sodass eine Trennung jederzeit wieder möglich wäre. Einen Grundriss finden Sie im Anlagenkonvolut.

Die Wohnanlage wurde hochwertig kernsaniert. Sie liegt im historischen Gebäude der ehemaligen Baumwollspinnerei. Alles wurde 2018 freundlich und hell gestaltet und mit großen Fensterfronten ausgestattet.

Zum Verweilen an der frischen Luft laden die riesige Dachterrasse (ca. 75 m²) und zwei großzügige Balkone ein.

Im Kaufpreis inkludiert sind 3 Tiefgaragenstellplätze.
Zwei der Tiefgaragenstellplätze davon sind gesichert/verschließbar mit einem wertigen Rolltor. Der dritte Stellplatz befindet sich als offener Stellplatz in der Tiefgarage.

Zwei Kellerräume (zusammengeführt zu einem großzügigen Abteil) gehören ebenfalls zur Wohnung.

Eine zuverlässige Hausverwaltung (HVS GmbH) organisiert den Gebäudekomplex. Besichtigungstermine Nach Vereinbarung.
Bitte kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular.
Wir werden uns zeitnah bei Ihnen melden. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister