Einfamilienhaus zum Kauf 205.000 € 4 Zimmer 133,9 m²<br/>Wohnfläche 510 m²<br/>Grundstück Wrohm 25799

Monat
4Zimmer
133,9 m²Wohnfläche
510 m²Grundstück

Herr Frederick Reimers

Redhome Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Charmantes Einfamilienhaus mit schönem Garten

Mit großem Potenzial steht dieses 1953 erbaute Einfamilienhaus in der schönen Gemeinde Wrohm.
Besonders für Familien eignet sich das geräumige, massiv erbaute Haus, durch sein großes Platzangebot.
Durch die derzeitigen Eigentümer wurden viele Sanierungsmaßnahmen in den letzten Jahren getroffen, die eine sehr gute Grundlage für die neuen Eigentümer darstellt. Im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit, die Wohnfläche durch einen Ausbau enorm zu vergrößern.
Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein kleiner, pflegeleicht angelegter Garten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Kein Keller

Lage

Wrohm (25799)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wrohm ist eine Gemeinde im östlichen Bereich des Landkreises Dithmarschen.
Ursprünglich ländlich strukturiert mit vielen landwirtschaftlichen Betrieben, hat sich die Dorfstruktur durch einige Baugebiete mit Einfamilienwohnhäusern inzwischen deutlich geändert. Einen Einkaufsladen und einen Schlachter findet man direkt im Ort.
Das großflächige Gemeindegebiet besteht aus den Ortsteilen Altenfähre, Lexfähre, Neuenfähre und Wrohm.
Schulort für die Kinder der Gemeinde ist Dellstedt oder Tellingstedt, weiterführende Schulen in Heide.
Einkaufsorte sind vor allem Tellingstedt (8 km) und die Kreisstadt Heide ( 18 km). Aufgrund des guten Straßennetzes sind auch andere Orte schnell zu erreichen, z.B. die Nordseeküsten bei Büsum (ca.38 km) und St.-Peter-Ording (ca. 55 km), nach Rendsburg ebenfalls nur ca. 22 km. Die Eider ist im Ortsteil Lexfähre nur ca. 4 km entfernt, hier befindet sich ein Naherholungsgebiet für Wassersportfreunde, sowie ein beliebter Hafen für Sportboote. Die A23 ist über Albersdorf ebenfalls nur ca. 13 km entfernt, darüber selbst Hamburg in gut einer Stunde zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1953
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

205000 €

1.531,11 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. Mwst. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.531,11 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

611 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.056 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Haftung:
Die im Exposé aufgelisteten Daten und Fakten wurde von Redhome Immobilien aus den zur Verfügung gestellten Unterlagen der Eigentümer ausgewählt.
Für die Richtigkeit der Angaben in den Unterlagen der Eigentümer übernimmt Redhome Immobilien keine Haftung. Stichworte Nutzfläche: 239,51 m², Gesamtfläche: 373,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, modernisiert

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Anbieter der Immobilie

Redhome Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Itzehoer Straße 11, 24594 Hohenwestedt

3 Jahre Partnerschaft

Herr Frederick ReimersDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g8br5r

Referenznummer: FR24-00143