Wohnung zum Kauf

279000 €279.000 €2.937 €/m²

Finanzierung ab 1152 €/Monat

---

3Zimmer

95 m²Wohnfläche

1.Geschoss

---

Freudenburg, Freudenburg (54450)

---

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

---------------

Sie suchen eine schicke und gut geschnittene Eigentumswohnung im Dreiländereck Saarland-Rheinland Pfalz und Luxemburg?
Dann könnte diese Wohnung Ihren Wünschen entgegen kommen.
Freudenburg - Marienpark - das ist der Standort der Wohnanlage mit insgesamt 18 modernen Einheiten, die sich auf 3 Ebenen verteilen.
Die 2008/9 kernsanierte und erweiterte Immobilie steht am Rande des Ortes - die zum Verkauf stehende Wohnung mit insgesamt 3 Zimmern, Küche, Bad und einer außergewöhnlich üppig dimensionierten Terrasse, befinden sich im 1. Obergeschoss.
Alles in allem ca. 94 qm Wohnfläche incl. eines weiteren Raumes ,mit ca. 16 qm Fläche, der im Souterrain liegt und der als Arbeitszimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann.
Der Zugang zum Haus erfolgt über befestigte Wege bzw. Hofflächen, die z.T. als Parkplätze für die Bewohner der Anlage dienen. Große Bereiche der Anlage sind begrünt und Dank eines Hausmeisterservices, macht alles einen sehr gepflegten Eindruck.
Zur Wohnung kann einer dieser Außenstellplätze erworben werden, der Ihnen exklusiv zur Verfügung steht.
Nach dem Betreten des Gebäudes gelangen Sie zunächst ins Souterrain. Von dort führt ein Flur zum Aufzug, der Sie ohne jede Barriere ins 1. OG bringt und von dessen Flur Sie zum Eingang Ihrer Wohnung führt.
Eine kleine Diele bzw. der Wohnungsflur bilden das Entree. Linker Hand befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer, daran angrenzend das Badezimmer, in dem auch Ihre Waschmaschine und der Wäschetrockener Platz finden.
Auf der rechten Seite des Flures befindet sich das großzügig dimensionierte Wohnzimmer mit Koch- und Essbereich. Eine Einbauküche gehört zur Einrichtung.
Das Highlight der Wohnung ist wohl die "riesige" Terrasse, die außen an der gesamten Wohnung entlang verläuft. Vom Schlaf- oder Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang und können von dort einen herrlichen Blick über den Saargau und Teile des Ortes genießen.
Große Fensterflächen, die viel Tageslicht hineinlassen, sorgen für helle und freundliche Räume und eine angenehme Atmosphäre.

Sonstiges Von Schlapp Immobilien - Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Gudrun Steffes
Tel.: +49 (0)6501 - 60 69 607
Mobil:+49 (0)177 - 21 92 166
www.schlapp-immobilien.de
www.verkehrswert-ermitteln.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp

Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
------------------------------------------------------------------------------------------
ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

Sprechen Sie uns an!

Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.

[URL="https://www.schlapp-immobilien.de/aktuelle-immobilien"]Von Schlapp Immobilien - aktuelle Immobilienangebote[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL mit 16000 Mbit/Sec, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2008, Distanz zur Autobahn: 12.50000, Distanz zum Bus: 0.30000, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.00000, Distanz zum Flughafen: 8.00000, Distanz zur Gesamtschule: 0.85000, Distanz zur Grundschule: 38.00000, Distanz zum Gymnasium: 39.50000, Distanz zur Hauptschule: 0.50000, Distanz zum Kindergarten: 10.50000, Distanz zur Realschule: 10.50000, Distanz vom Zentrum: 0.20000, Distanz zu Naherholung: 0.80000, Distanz zu Sportanlagen: 1.00000, Distanz zum Wandergebiet: 0.50000 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen