Wohnung zum Kauf

625000 €625.000 €

Finanzierung ab 2080 € / Monat

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2Zimmer

86 m²Wohnfläche

5. StockGeschoss

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Schöneberg, Berlin (10829)

Stellen Sie sich eine helle Dachgeschosswohnung vor, die durch ihre großflächigen Fenster und eine helle Atmosphäre besticht! Sie wurde 2008 im Zuge der Sanierung des Altbau errichtet. Vom offen und einladend gestalteten Wohnzimmer mit bodentiefer, großflächiger Fensterfront aus gelangen Sie direkt auf die West-Terrasse, die einen beeindruckenden Blick auf den Gasometer bietet. Die Terrasse lädt dazu ein, in den warmen Monaten den Abend bei einem entspannten Glas Wein ausklingen zu lassen, während Sie den Schöneberger Sonnenuntergang genießen. In der ku?hleren Jahreszeit sorgt der Kamin im Wohnbereich fu?r wohlige Wa?rme in gemu?tlicher Atmospha?re. Die durch eine halbhohe abgetrennte Ku?che ist mit allen notwendigen Gera?ten ausgestattet. Auch das Schlafzimmer ist ein ruhiger Rückzugsort mit ausreichend Platz für einen großen Schrank. Das moderne Bad ist geschmackvoll ausgestattet und bietet sowohl eine Wanne als auch eine Dusche. Ein Ga?ste-WC ergänzt den Komfort. Im liebevoll gestalteten Innenhof gibt es diverse Sitzmo?glichkeiten und Fahrradstellpla?tze. Diese Dachgeschosswohnung bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und einer ruhigen, entspannten Wohnatmosphäre - ideal für alle, die das Besondere suchen.
Ausstattung:
. Teppich- und Fliesenboden
. Zweifach verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
. Deckenhöhe ca. 2,86 m
. Einbauküche
.Kamin
. Bad mit Wanne und Dusche
. Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
. Dachterrasse mit Westausrichtung
. Oberlichter
. Kellerabteil
. Aufzug
.Fahrradstellplätze im Innenhof

Der lebendige und bunte Stadtteil Schöneberg vereint multikulturelles und bürgerliches Leben auf ganz harmonische Weise. Die Straßen sind hauptsa?chlich von altem Baumbestand und gut erhaltener Gründerzeitarchitektur gesäumt. Individuelle Geschäfte, kleine Boutiquen, gemütliche Cafe?s und Restaurants von lokal bis international prägen den charmanten Kiezcharakter. Besonders beliebt ist hier die Schöneberger Insel mit ihrer entspannten Atmosphäre und der historischen Bedeutung. Eines der Wahrzeichen der Lage ist der markante Gasometer, der einst dazu diente, Gas zu speichern und heute als Symbol der Industriegeschichte und für den Wandel der Stadt steht. Die sogenannte Insel erhielt ihre Bezeichnung, weil sie von drei Bahntrassen eingegrenzt wird. So ist die ÖPNV-Anbindung natürlich hervorragend: Mehrere S- und U-Bahnlinien bieten schnelle Verbindungen zu allen Teilen Berlins. Der fußläufig zu erreichende Bahnhof Südkreuz z.B. bringt Sie binnen 38 Minuten an den Flughafen BER. Zudem gewa?hrleistet die Nähe zum Autobahnring eine sehr gute Anbindung mit dem Pkw an den Rest der Stadt. Viele Parks und Naherholungsangebote, wie der Dominicus-Sportplatz, der Cheruskerpark und der Naumann Park, laden zu sportlicher Ertüchtigung oder entspanntem Müßiggang unter freiem Himmel ein. Wer hier lebt, genießt eine hohe Lebensqualita?t in zentraler Lage.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2008