Version: 8.6.2Navigation überspringen

Wohnung zum Kauf
291000 €3.702 €/m²
Finanzierung ab 1165 €/Monat
2Zimmer
78,6 m²Wohnfläche

Hochwertige Zwei-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Melsungen in sonniger Ausrichtung

Auf einem großzügigen, ca. 1.370 m² großen Grundstück in begehrter Süd-Ausrichtung präsentiert sich dieses hochwertige Wohnensemble mit acht Wohneinheiten. Errichtet in massiver Bauweise, verfügt das Gebäude über zwei Vollgeschosse und ein zurückgesetztes Staffelgeschoss. Dank der leichten Hanglage öffnet sich das Untergeschoss zur Südseite hin ebenerdig, was eine helle und freundliche Nutzung der Räumlichkeiten ermöglicht. Ein Lift verbindet alle Etagen, von der Tiefgarage bis zum Staffelgeschoss.

Hier vorstellen möchten wir eine gut durchdachte Zwei-Zimmer-Wohnung, welche mit einer klaren und funktionalen Raumaufteilung überzeugt. Der großzügige Eingangsbereich dient als zentraler Verteiler zu allen Räumen und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe sowie Zugang in einen praktischen Abstellraum. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Mit seinen großen Fensterflächen entsteht ein heller und einladender Wohnraum, welcher zum Verweilen einlädt. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, der im Sommer durch seine Süd-Ausrichtung gern zum zweiten Wohnzimmer wird. Das separate Gäste-WC ist ideal für Besucher und ergänzt die hochwertige Ausstattung der Wohnung. Das Badezimmer ist großzügig gestaltet und bietet Komfort sowie Funktionalität. Das Schlafzimmer punktet mit einer ruhigen Lage und ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten.

Die technische Ausstattung setzt Maßstäbe: Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, ergänzt durch eine Solaranlage, sorgt für nachhaltige Wärmegewinnung. Die Fußbodenheizung in allen Wohneinheiten schafft behaglichen Wohnkomfort. Hochwertige Kunststoff-Isolierfenster mit dreifach-Verglasung und elektrischen Rollläden unterstreichen die moderne Bauweise und bieten hervorragende Energieeffizienz.

Für die Bewohner stehen insgesamt acht Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung, von denen zwei barrierefrei gestaltet sind. Ergänzt wird das Angebot durch fünf Außenstellplätze. Jede Wohnung verfügt über ein separates Kellerabteil im Untergeschoss. Der Tiefgaragenstellplatz ist für 15.000 € mit zu erwerben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Tiefgarage

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2016
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
291000 €
3.702,29 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
15000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.702,29 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.272 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.565 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
1.195
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Grundstücksfläche: 1.370,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DAHLER Kassel Inh. Cassel Services GmbH
DAHLER Kassel Inh. Cassel Services GmbHGewerblicher Anbieter
Wilhelmshöher Allee 262, 34131 Kassel
partner badge
Partnerschaft
Herr Holger AppelDein Kontakt
Online-ID: 2h5dc5a
Referenznummer: DC-KAS322
DAHLER Kassel Inh. Cassel Services GmbH
Herr Holger Appel
DAHLER Kassel Inh. Cassel Services GmbH
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen