Wohnung zum Kauf

291000 €291.000 €3.702 €/m²

Finanzierung ab 1215 €/Monat

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2Zimmer

78,6 m²Wohnfläche

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Melsungen, Melsungen (34212)

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Auf einem großzügigen, ca. 1.370 m² großen Grundstück in begehrter Süd-Ausrichtung präsentiert sich dieses hochwertige Wohnensemble mit acht Wohneinheiten. Errichtet in massiver Bauweise, verfügt das Gebäude über zwei Vollgeschosse und ein zurückgesetztes Staffelgeschoss. Dank der leichten Hanglage öffnet sich das Untergeschoss zur Südseite hin ebenerdig, was eine helle und freundliche Nutzung der Räumlichkeiten ermöglicht. Ein Lift verbindet alle Etagen, von der Tiefgarage bis zum Staffelgeschoss.

Hier vorstellen möchten wir eine gut durchdachte Zwei-Zimmer-Wohnung, welche mit einer klaren und funktionalen Raumaufteilung überzeugt. Der großzügige Eingangsbereich dient als zentraler Verteiler zu allen Räumen und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe sowie Zugang in einen praktischen Abstellraum. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Mit seinen großen Fensterflächen entsteht ein heller und einladender Wohnraum, welcher zum Verweilen einlädt. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, der im Sommer durch seine Süd-Ausrichtung gern zum zweiten Wohnzimmer wird. Das separate Gäste-WC ist ideal für Besucher und ergänzt die hochwertige Ausstattung der Wohnung. Das Badezimmer ist großzügig gestaltet und bietet Komfort sowie Funktionalität. Das Schlafzimmer punktet mit einer ruhigen Lage und ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten.

Die technische Ausstattung setzt Maßstäbe: Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, ergänzt durch eine Solaranlage, sorgt für nachhaltige Wärmegewinnung. Die Fußbodenheizung in allen Wohneinheiten schafft behaglichen Wohnkomfort. Hochwertige Kunststoff-Isolierfenster mit dreifach-Verglasung und elektrischen Rollläden unterstreichen die moderne Bauweise und bieten hervorragende Energieeffizienz.

Für die Bewohner stehen insgesamt acht Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung, von denen zwei barrierefrei gestaltet sind. Ergänzt wird das Angebot durch fünf Außenstellplätze. Jede Wohnung verfügt über ein separates Kellerabteil im Untergeschoss. Der Tiefgaragenstellplatz ist für 15.000 € mit zu erwerben.

Stichworte Grundstücksfläche: 1.370,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1