Mehrfamilienhaus zum Kauf

349000 €349.000 €1.781 €/m²

Finanzierung ab 1446 €/Monat

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9Zimmer

196 m²Wohnfläche

121 m²Grundstück

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Ostertor, Bremen (28203)

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Investieren Sie in ein zeitloses Juwel mitten im pulsierenden Bremer Stadtteil Ostertor, einer der begehrtesten Wohnlagen der Hansestadt. Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1952 vereint klassische Nachkriegsarchitektur mit einer ruhigen, zentralen Lage, umgeben von einer Fülle an kulturellen Angeboten und einer dynamischen Nachbarschaft.

Über insgesamt vier Etagen erstrecken sich drei Wohneinheiten.

Der Eingangsbereich liegt zu ebener Erde. Aus dem kleinen Vorflur gelangen Sie in die oberen Etagen sowie in den Vollkeller.

1. und 2. Wohneinheit:
Die Zwei-Zimmerwohnung im Erdgeschoss verfügt über ca.
49 m² Wohnfläche sowie über ein innen liegendes Wannenbad und einen Balkon, der von der Küche zugänglich ist. Baugleich ist die Wohnung im Obergeschoss.

3. Wohneinheit:
Das 2. Obergeschoss und Dachgeschoss vereint eine Fünf-Zimmerwohnung mit zwei innen liegenden gepflegten Bädern sowie einer Küche und einem Balkon.

Das gepflegte Treppenhaus ist in einem altersentsprechenden Zustand und mit Auslegware sowie PVC-Bodenbelag versehen. Die Wohnungseingangstüren stammen aus dem Baujahr. Der Dachboden ist ausgedielt, verschalt und über eine Bodeneinschubtreppe zu begehen. Das Alter des Daches war nicht zu ermitteln.

In den Wohnungen sind unterschiedlichste Fußbodenbeläge vorzufinden, die von Parkett, über Laminat zu PVC und Teppichboden reichen.

Im Vollkeller wurde jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Hier befindet sich eine Waschküche mit Ausgang zum Garten sowie ein Heizungsraum.

Haben wir mit dieser interessanten Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie das vollständige Exposé an, um Näheres über die Lage und die Aufteilung zu erfahren. Für einen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung unter Berücksichtigung der Verfügbarkeit der Mieter. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 225.91 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1953.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Derzeit sind in dieser Immobilie die Wohnungen im Erdgeschoss seit 2003 sowie 1. Obergeschoss seit 1997 vermietet (keine Bilder der Wohneinheiten im Exposé aufgeführt). Die jährlichen Mieterträge betragen ca. € 8.461,92 netto p.a.. Die letzte Mieterhöhung erfolgte in 2021.

Sämtliche Nebenkosten sind in den Mietverträgen umgelegt.

Die Grundsteuer beträgt laut dem Bescheid aus 2023 jährlich
€ 719,64 inkl. Verbandsbeitrag.

Es besteht ein weiterer Anteil am Grundstück des gemeinschaftlichen Ganges von 1/11 Miteigentumsanteil am gemeinschaftlichen Grundstück somit 48 m².

SCHON GEWUSST...?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet - sofern erforderlich - bis zu einer Woche später statt.
Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an - ebenfalls bequem online auf unserer Website.

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB. Stichworte Nutzfläche: 57,00 m², Gesamtfläche: 253,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bremen, Distanz zum Kindergarten: 0.21, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 11.69, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.25, Distanz zum Gymnasium: 1.12, Distanz zum Bus: 0.66, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.12