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Mehrfamilienhaus zum Kauf
419000 €1.791 €/m²
6Zimmer
234 m²Wohnfläche
987 m²Grundstück
01.02.2025Verfügbarkeit

DANNEMANN IMMOBILIEN
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Herr Maik Dannemann
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Solides Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten - für die große Familie oder als attraktive Kapital-Anlage!

Dieses freistehende Wohnhaus mit gut 234 qm Wohnfläche und 310qm Nutzfläche, verteilt auf 3 Wohneinheiten, befindet sich im schönen Weyher Ortsteil Erichshof, gelegen im wenig befahrenen Wohnviertel "Kalberkamp".

Aufgrund der 3 jeweils abgeschlossenen Wohnungen in diesem Haus ergeben sich mehrere Optionen bei der zukünftigen Nutzung: es ist geeignet für eine große Familie, und/oder auch zum Leben unter einem Dach mit mehreren Generationen - oder auch als sehr attraktive Kapital-Anlage.
Aktuell liegen die jährlichen Miet-Einnahmen aus 2 Wohnungen bei ca. 7.680€ zzgl. Nebenkosten - hier käme dann noch die freiwerdende Erdgeschoss-Wohnung mit 121qm dazu!

Das 1969 in massiver Bauweise erstellte Wohnhaus mit Doppelgarage ist in einem gepflegten Zustand. Elektrik und Fenster sind aus dem Baujahr - die Öl-Heizung mit Warmwasser wurde 1995 modernisiert.

Die Aufteilung der Zimmer in den 3 Wohnungen stellt sich wie folgt dar:
die Wohnung im EG mit 121qm beinhaltet 2 Schlafzimmer, Wohn- und Essbereich, Flur, Küche, Bad und WC.
In der Wohnung im OG mit 77qm befinden sich neben dem Flur, Bad / WC und Balkon noch Räume für Wohnen, Schlafen und Küche.
In der zweiten Einheit im OG mit 36qm gibt es Platz für Flur, Wohnen und Schlafen sowie Küche, Bad/WC und Balkon.
Bitte beachten Sie auch die beigefügten Anlagen "Flächenberechnungen" und die Grundrisse.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.02.2025
  • 2 Stellplätze: Garage
  • Balkon
  • teilweise möbliert
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Gartenanteil, Garten

Lage

Kalberkamp 21, Erichshof, Weyhe b Bremen (28844)
Leeste liegt im mittleren und nordwestlichen Bereich der Gemeinde Weyhe. Große Teile der Fläche sind unbebaut und werden vor allem als Acker-, aber auch als Weideland genutzt: Weyher Bruch und Leester Marsch.
Nachbarorte von Leeste sind - von Norden aus im Uhrzeigersinn - Bremen, die Weyher Ortsteile Dreye, Kirchweyhe, Lahausen und Melchiorshausen, der Stuhrer Ortsteil Seckenhausen, der Weyher Ortsteil Erichshof und der Stuhrer Ortsteil Brinkum.
Die Gemeinde Weyhe verfügt über ein umfangreiches Bildungsangebot, fast alle gängigen Schularten sind vertreten. Für die rund 3500 Schülerinnen und Schüler stehen sechs Grundschulen in den Ortsteilen Leeste, Kirchweyhe, Sudweyhe, Erichshof, Lahausen und Melchiorshausen, zwei Kooperative Gesamtschulen in den Ortsteilen Kirchweyhe (5. - 10. Klasse) und Leeste (5. - 13. Klasse) sowie ein Förderzentrum und Förderschule mit dem Schwerpunkt Lernen im Ortsteil Melchiorshausen zur Verfügung.
Die Gemeinde Weyhe unterhält Kindergärten in den Ortsteilen Leeste, Kirchweyhe, Sudweyhe, Dreye, Erichshof, Lahausen und Melchiorshausen.
Kinderhorte der Gemeinde sind in den Ortsteilen Leeste, Kirchweyhe und Lahausen angesiedelt. Die Einrichtungen freier Träger befinden sich in den Ortsteilen Kirchweyhe und Leeste.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1969
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl, Holz

Preise

Kaufpreis
419000 €
1.790,60 €/m²
Provision für Käufer
Es ist ein Maklerhonorar in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an die Firma Dannemann Immobilien, Lerchenweg 9, 27211 Bassum, zu zahlen.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.790,60 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.507 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.187 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es ist ein Maklerhonorar in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an die Firma Dannemann Immobilien, Maik Dannemann, zu zahlen.

Es sind weiterhin die Grunderwerbsteuer, sowie die mit dem Kauf der Immobilie verbundenen Notar- und Gerichtskosten und evtl. die Kosten für die Eintragung einer Grundschuld zu Finanzierungszwecken vom Käufer zu zahlen.
Die Kosten richten sich nach dem Gesamtkaufpreis.

Wir können Ihnen auch gerne einen Kontakt zu unserem Finanzierungspartner Hüttig & Rompf herstellen. Hier können Sie sich unverbindlich über die Finanzierung dieser Immobilie informieren.

Bitte nehmen Sie über den Link "Anbieter kontaktieren" auf dieser Seite Kontakt mit uns auf. Damit erreichen Sie eine schnelle, direkte Kontaktaufnahme mit uns.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DANNEMANN IMMOBILIEN
DANNEMANN IMMOBILIENGewerblicher Anbieter
Lerchenweg 9, 27211 Bassum
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Maik Dannemann
Herr Maik DannemannDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2f4bm5p
Referenznummer: 186 (1/186)
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  • Exposé