Wohnung zum Kauf

269000 €269.000 €Verhandlungsbasis

Finanzierung ab 877 €/Monat

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2Zimmer

155 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Türkheim, Türkheim , Wertach (86842)

Vielfältige Möglichkeiten im Herzen von Türkheim
Zum Verkauf steht eine attraktive Gewerbeeinheit, die derzeit als stilvolle Bar/Lounge genutzt wird. Diese vielseitige Immobilie bietet jedoch weit mehr als nur eine gewerbliche Nutzung: Mit etwas Aufwand kann die Einheit in eine wunderschöne Wohnung oder eine großzügige Loft-Wohnung umgewandelt werden, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.
Lage
Die Einheit befindet sich im lebendigen Zentrum von Türkheim, einer charmanten Marktgemeinde im schwäbischen Landkreis Unterallgäu, Bayern. Die zentrale Lage garantiert eine hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit, sowohl für gewerbliche Zwecke als auch für eine private Nutzung. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, einschließlich Geschäfte, Restaurants, Cafés und Dienstleister, sind bequem zu Fuß erreichbar.
Ausstattung und Raumaufteilung
Die ca. 100 m² große Einheit besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre moderne Ausstattung, die sie zu einem wahren Schmuckstück macht. Der großzügige Hauptraum bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist derzeit mit einer stilvollen Bar ausgestattet. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.
Die Einheit verfügt zudem über separate sanitäre Anlagen, einen Lagerraum und einen weiteren abgetrennten Bereich, der als Küche oder Büro genutzt werden kann. Diese Raumaufteilung erlaubt eine flexible Gestaltung und lässt sich problemlos an individuelle Wohnbedürfnisse anpassen.
Potenzial
Diese Gewerbeeinheit bietet eine seltene Gelegenheit, Ihre Wohnträume in die Tat umzusetzen. Stellen Sie sich vor, wie Sie die offene Fläche in eine großzügige Loft-Wohnung verwandeln, die durch ihr einzigartiges Ambiente und ihren modernen Charme besticht. Hohe Decken, große Fensterfronten und der offene Grundriss bieten ideale Voraussetzungen für kreatives Wohnen.
Alternativ könnte die Einheit auch als komfortable Wohnung umgebaut werden, die durch ihre zentrale Lage und den urbanen Flair überzeugt. Eine Kombination aus Wohn- und Arbeitsraum ist ebenfalls denkbar, ideal für Freiberufler oder Kreative, die Wert auf ein inspirierendes Umfeld legen.
Besonderheiten:
Zentrale Lage im Herzen von Türkheim
Aktuell genutzt als Bar/Lounge mit stilvoller Ausstattung
Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Umbau zu Loft oder Wohnung möglich
Helle, freundliche Räume mit großen Fenstern
Separate sanitäre Anlagen und zusätzliche Abstellräume
Hervorragende Infrastruktur und fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften und Dienstleistungen
Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, eine vielseitig nutzbare Immobilie in bester Lage von Türkheim zu erwerben. Ob als exklusiver Wohnraum oder weiterhin als attraktive Gewerbefläche - diese Einheit bietet Ihnen alle Möglichkeiten. Lassen Sie sich inspirieren und verwirklichen Sie Ihre Visionen.

Türkheim, Bayern - Eine Oase der Lebensqualität
Türkheim, idyllisch im schwäbischen Landkreis Unterallgäu gelegen, bietet seinen Bewohnern eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Anbindung. Diese charmante Marktgemeinde mit rund 7.000 Einwohnern begeistert durch ihre naturnahe Lage sowie die zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die das Leben hier besonders lebenswert machen.
Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Türkheim besticht durch seine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Nähe zur A96 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von München und Lindau, während die B12 eine zügige Verbindung nach Kempten und Augsburg bietet. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Türkheim bestens vernetzt: Der Bahnhof Türkheim (Bay) an der Bahnstrecke Buchloe-Memmingen gewährleistet eine regelmäßige Zuganbindung an die umliegenden Städte.
Bildung und Betreuung
Familien finden in Türkheim ein breites Angebot an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Neben Kindergärten und einer Grundschule gibt es eine Mittelschule sowie weiterführende Schulen in den benachbarten Städten. Zahlreiche Vereine und Initiativen sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot und eine engagierte Gemeinschaft.
Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen
Das Zentrum von Türkheim bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Von Supermärkten und Fachgeschäften über Apotheken bis hin zu Banken und Dienstleistern ist alles vor Ort vorhanden. Zudem laden gemütliche Cafés und Restaurants zum Verweilen ein und verleihen dem Ortskern eine lebendige Atmosphäre.
Freizeit und Erholung
Die landschaftlich reizvolle Umgebung von Türkheim lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Ob Wandern, Radfahren oder Spaziergänge entlang der Wertach - Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten. Zudem bietet der nahegelegene Naturpark Augsburg - Westliche Wälder zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung. Sportbegeisterte finden in Türkheim ein breites Angebot an Sportvereinen und -anlagen, darunter Tennisplätze, ein Freibad und eine moderne Sporthalle.
Kultur und Tradition
Türkheim ist stolz auf seine reiche kulturelle Tradition. Historische Gebäude, wie das Schloss Türkheim und die Pfarrkirche St. Martin, zeugen von der bewegten Geschichte des Ortes. Regelmäßige Veranstaltungen und Feste, wie der Türkheimer Fasching und der Christkindlmarkt, bereichern das kulturelle Leben und stärken den Gemeinschaftssinn.

Sonstiges Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung! Stichworte Gastronomie/Hotel: Bar Sonstiges: frei werdend