Mehrfamilienhaus zum Kauf

482500 €482.500 €3.923 €/m²

Finanzierung ab 2018 €/Monat

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6Zimmer

123 m²Wohnfläche

558 m²Grundstück

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Lichterfelde, Berlin (12203)

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Bitte fordern Sie Ihr persönliches Exposé mit weiteren Unterlagen und der genauen Adresse an.

Das ca. 558 qm große Grundstück ist verkehrs- und versorgungstechnisch erschlossen und liegt unweit vom S-Bahnhof Berlin-Lichterfelde West in einer kleinen Kopfsteinpflasterstraße.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Die zu verkaufende Wohneinheit erstreckt sich über ca. 123 qm Wohnfläche mit insgesamt 6 Zimmern.

Zusätzlich befindet sich in diesem Mehrfamilienhaus ein Keller mit ca. 87 qm.

Das Gebäude wurde etwa 1907 errichtet und mit einer Etagenheizung ausgestattet, welche mit Erdgas befeuert wird. Auch das Dachgeschoss wurde mit einer eigenen Heizung ausgestattet und könnte individuell genutzt oder vermietet werden.

Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück eine Garage sowie ein Carport für den jeweiligen Eigentümer der Wohnungen.

Die Wohnung im Erdgeschoss wäre ca. zum 4. Quartal 2025 verfügbar. Der aktuelle Eigentümer der Obergeschoss Wohnung, würde dann in das Erdgeschoss ziehen. Der neue Eigentümer hat dann die Möglichkeit das Obergeschoss und Dachgeschoss selber zu bewohnen oder zu vermieten.

Das Dachgeschoss ist gemeinsames Eigentum, kann aber über ein Nutzungsrecht alleine bewohnt werden. Der Garten sowie das Kellergeschoss ist auch Gemeinsames Eigentum und kann hälftig genutzt werden.

Sonstiges Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten - für Sie stellen wir eine individuelle Finanzierung zusammen. Dafür vergleichen wir über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1,5% Tilgung gem. §6 Abs.1 PAngV genannt: 90% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, 10% Eigenkapital, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität.

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Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben.

Rechtliches
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Sie lesen gerade unser Exposé. Durch diese Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande. Ist eine Provision angegeben und nehmen Sie eine von uns angebotene Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages wahr, schulden Sie der SCHWEDLER GmbH die genannte Maklerprovision auf den Angebotspreis nach Kaufvertrag. Ist keine Provision angegeben, erhält die SCHWEDLER GmbH vom Verkäufer eine Courtage. Stichworte Nutzfläche: 86,89 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zur Autobahn: 30.00, Distanz vom Zentrum: 5.00