Einfamilienhaus zum Kauf 545.000 € 5 Zimmer 145 m²<br/>Wohnfläche 250 m²<br/>Grundstück Hochspeyer 67691

Monat
5Zimmer
145 m²Wohnfläche
250 m²Grundstück

Herr Hans Schenkel

MG Immobilien Göttel

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Neubau: Freistehendes Energieeffizienzhaus mit moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung & Keller mit ca. 54 m²

Dieses moderne 5 Zimmer-Einfamilienhaus Nr. 02 (siehe nachfolgenden Lageplan) mit großzügigem Keller, ca. 54m², verfügt über die höchste Energieeffizienz mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe (Buderus) und Fußbodenheizung in jedem Raum und elektr. Rollläden.

Das Einfamilienhaus befindet sich in der fortgeschrittenen Bauphase und wird im Frühjahr 2025 fertig gestellt.
Für weitere Fragen, Exposé oder Besichtigung bitte Email an mail@hansschenkel.com oder Tel. 0151 2265 1874

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2024
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Hochspeyer (67691)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das ca. 3.700 m² große parkähnliche Anwesen mit 2 Mehrfamilienhäusern, 3 Einfamilienhäusern und einer ortsbildprägenden Jugendstilvilla liegt in erhöhter, zentraler Lage von Hochspeyer, fällt terrassenartig ab und ist von einer massiven Sandsteinmauer umgeben, was dem Neubau-Wohnpark einen besonderen Charakter verleiht.
Die aufgelockerte Neubauanordnung in erhöhter, exponierter Lage im Ortskern Hochspeyers bietet besten Blick in den Pfälzer Wald.

Die Ortsgemeinde Hochspeyer mit ihren ca. 5.000 Einwohnern gilt als beliebter Wohnvorort im pfälzischen Kaiserslautern (ca. 150.000 Einwohner, inkl. 50.000 Amerikaner) und gewährleistet durch die verkehrstechnisch sehr gute Lage eine optimale Erreichbarkeit des Wirtschaftsraumes Rhein-Neckar (nur ca. 6 km entfernt von der Autobahnabfahrt A6), sowie des Stadtzentrums Kaiserslautern (nur ca. 9 km entfernt).
Durch die gute Infrastruktur ist die Nahversorgung (z. B. Arztpraxen, Supermärkte,
Apotheken, Bäcker, Schwimmbad, Tankstelle, etc. ) in Hochspeyer gesichert.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

545000 €

3.758,62 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem
Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden
festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben
Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen
Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus
Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte
Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen,
Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch
Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und
müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011
wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden
lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung
dieser gegenüber den Behörden belegen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so
vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das
Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Stichworte Nutzfläche: 54,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 0.50

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Anbieter der Immobilie

MG Immobilien GöttelGewerblicher Anbieter

Daimlerstr. 13 A, 66849 Landstuhl

Partnerschaft

Herr Hans SchenkelDein Kontakt

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Online-ID: 2as3d5n

Referenznummer: MG-292