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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
170000 €3.269,23 €/m²
2Zimmer
52 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit
Rieden, Rosengarten (74538)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihre4Wände-Immobilien
Ihre4Wände-Immobilien
Frau Monika Sachsenmaier
Ihre4Wände-Immobilien
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
170000 €
3.269,23 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; KEINE PROVISION
Laufende Kosten
Hausgeld
235 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • frei
  • Tiefgarage
  • Balkon
  • Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
  • Erdgeschoss
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Bad/WC getrennt

PROVISIONSFREI!!! Barrierefreie 2 ZKB-Wohnung mit TG-Platz in Rosengarten-Rieden

Diese sehr attraktive 2-Zimmerwohnung befindet sich barrierefrei im EG eines in Massivbauweise errichteten 11 Parteien Haus, in Rosengarten-Rieden.

Geräumiges Wohn-/ Esszimmer mit großzügigen Fensterflächen, Balkonzugang und toller Aussicht.

Einbauküche mit Edelstahl-Spüle, Ceranfeld, Backofen und Geschirrspüler ( alle E-Geräte sind von April 2022 nur 4 Monate benutzt).

Balkonzugang vom Wohnzimmer und von der Küche.

Großes Tageslicht-Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss sowie separates WC

Laminatboden in Wohnen/Essen und Schlafzimmer

Zur Wohnung gehören ein abgeschlossener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist. Ebenso befindet sich ein Gemeinschafts Trockenraum im UG.
Die Tiefgarage führt Sie trockenen Fußes ins Haus.

Sollte der Tiefgaragenplatz nicht benötigt werden, besteht eine Kaufanfrage innerhalb des Hauses.
Der Käufer der Wohnung kann diesen Stellplatz entweder direkt innerhalb des Hauses verkaufen (separater Grundbuchauszug) oder im Tausch den Außenstellplatz der Kaufinteressenten des Tiefgaragenplatzes, zu einem geringeren Preis erwerben.

Der Energieausweis, Wohnflächenberechnung, Protokolle der Eigentümerversammlungen, Versicherungsnachweise etc. liegen vor.
Die Öl-Zentral-Heizung wird kurzfristig mit einer Gas-Zentral-Heizung ersetzt. Die Kosten hierfür wurden schon entrichtet.

Der Verkauf erfolgt privat es fallen keine Maklergebühren an, da sich die Wohnung im Eigentum der Maklerin, Ihre4Wände-Immobilien, befindet.

Im Hausgeld sind alle Nebenkosten incl. Rücklagen enthalten. Den Haushaltsstrom bezahlen Sie separat an Ihren Anbieter.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Objekt liegt sehr ruhig in einer Sackgasse. Vom Balkon genießen Sie einen herrlichen Weitblick ins Grüne.

Natur und Ruhe auf der einen Seite und dennoch ist man schnell mit dem Auto (7 Minuten) in der Innenstadt Schwäbisch Hall, im Industriegebiet West, in dem Sie unter zahlreichen Geschäften den Kaufland usw. erreichen. Auch das Krankenhaus erreichen Sie in dieser kurzen Zeit.
Die Gemeinde Rieden bietet für Senioren einen Seniorenbus an, der Sie nach Voranmeldung zu Ihren Einkäufen, Ärztebesuchen usw. fährt.

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1990
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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3.269,23 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.091 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.223 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

Ihre4Wände-Immobilien
Ihre4Wände-ImmobilienGewerblicher Anbieter
Mumbacher Talstraße 58, 69509 Mörlenbach
Frau Monika Sachsenmaier
Frau Monika SachsenmaierDein Kontakt
Online-ID: 2edva5j
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Frau Monika Sachsenmaier
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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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