Wohnung zum Kauf provisionsfrei 170.000 € 2 Zimmer 52 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Rieden Rosengarten 74538

Monat
2Zimmer
52 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Monika Sachsenmaier

Ihre4Wände-Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

PROVISIONSFREI!!! Barrierefreie 2 ZKB-Wohnung mit TG-Platz in Rosengarten-Rieden

Diese sehr attraktive 2-Zimmerwohnung befindet sich barrierefrei im EG eines in Massivbauweise errichteten 11 Parteien Haus, in Rosengarten-Rieden.

Geräumiges Wohn-/ Esszimmer mit großzügigen Fensterflächen, Balkonzugang und toller Aussicht.

Einbauküche mit Edelstahl-Spüle, Ceranfeld, Backofen und Geschirrspüler ( alle E-Geräte sind von April 2022 nur 4 Monate benutzt).

Balkonzugang vom Wohnzimmer und von der Küche.

Großes Tageslicht-Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss sowie separates WC

Laminatboden in Wohnen/Essen und Schlafzimmer

Zur Wohnung gehören ein abgeschlossener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist. Ebenso befindet sich ein Gemeinschafts Trockenraum im UG.
Die Tiefgarage führt Sie trockenen Fußes ins Haus.

Sollte der Tiefgaragenplatz nicht benötigt werden, besteht eine Kaufanfrage innerhalb des Hauses.
Der Käufer der Wohnung kann diesen Stellplatz entweder direkt innerhalb des Hauses verkaufen (separater Grundbuchauszug) oder im Tausch den Außenstellplatz der Kaufinteressenten des Tiefgaragenplatzes, zu einem geringeren Preis erwerben.

Der Energieausweis, Wohnflächenberechnung, Protokolle der Eigentümerversammlungen, Versicherungsnachweise etc. liegen vor.
Die Öl-Zentral-Heizung wird kurzfristig mit einer Gas-Zentral-Heizung ersetzt. Die Kosten hierfür wurden schon entrichtet.

Der Verkauf erfolgt privat es fallen keine Maklergebühren an, da sich die Wohnung im Eigentum der Maklerin, Ihre4Wände-Immobilien, befindet.

Im Hausgeld sind alle Nebenkosten incl. Rücklagen enthalten. Den Haushaltsstrom bezahlen Sie separat an Ihren Anbieter.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei
Tiefgarage
Balkon
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Erdgeschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt

Lage

Rieden, Rosengarten (74538)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt sehr ruhig in einer Sackgasse. Vom Balkon genießen Sie einen herrlichen Weitblick ins Grüne.

Natur und Ruhe auf der einen Seite und dennoch ist man schnell mit dem Auto (7 Minuten) in der Innenstadt Schwäbisch Hall, im Industriegebiet West, in dem Sie unter zahlreichen Geschäften den Kaufland usw. erreichen. Auch das Krankenhaus erreichen Sie in dieser kurzen Zeit.
Die Gemeinde Rieden bietet für Senioren einen Seniorenbus an, der Sie nach Voranmeldung zu Ihren Einkäufen, Ärztebesuchen usw. fährt.

Energie und Bauzustand

Baujahr1990
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

170000 €

3.269,23 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; KEINE PROVISION

Laufende Kosten

Hausgeld

235 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.269,23 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.091 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.223 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ihre4Wände-ImmobilienGewerblicher Anbieter

Mumbacher Talstraße 58, 69509 Mörlenbach

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Online-ID: 2edva5j