Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

289000 €289.000 €4.129 €/m²

Finanzierung ab 1178 €/Monat

---

3Zimmer

70 m²Wohnfläche

2.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

---

Lauf links, Lauf an der Pegnitz (91207)

---

Objektbeschreibung
Das moderne architektonische Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten in zentrumsnaher, ruhiger Lage ist ca 7 Gehminuten von der wunderschönen Laufer Altstadt entfernt.

Die Errichtung des Gebäudes wird in konventioneller Ziegelbauweise (Poroton) erfolgen.

Neben dem damit verbleibenden natürlichen Wohnklima sorgt dieses atmungsaktive Steinmaterial auch für hohe Isolierung.

Auf eine häufig verwendete Plastik-Dämmung kann somit verzichtet werden und sichert auf eine gesunde Art und Weise den Status KFW 55-Haus.

Regenerative Komponenten im Heizungssystem garantieren niedrige Heiz-Nebenkosten.

Die Raumaufteilung wurde den heutigen Standards für jung und alt angepasst und konzipiert.

Großzügige helle offene Wohnbereiche mit integrierter Küche verleihen der Wohneinheit gerade Linien.

Bodentiefe Kunststoffenster in den Wohnräumen verleihen Helligkeit und Wohlfühlatmosphäre.

Großzügige Dachterrasse mit Süd/ West Ausrichtung .

Modernes Treppenhaus.


Das Gebäude liegt zentral an öffentlichen Nahverkehr, Autobahnanbindungen und wenigen Gehminuten in das Stadtzentrum Lauf entfernt.

Extras:
Lichtspot Terrasse, Bewegungsmelder im Treppenhaus, bodentiefe Fenster, ebenerdige Duschen, Sanitärgegenstände von Villorey & Boch, Grohe Armaturen, moderne Waschtische, regulierbare Fußbodenheizung der jeweiligen Wohnräume,
hochwertige Bodenbeläge in den Wohnräumen machen das Gesamtbild der Wohneinheit komplett.
Waschmaschinen Anschluss in Abstellraum.

Ausstattung
-Massivbauweise
-Ökologische Luft-Wasser-Wärmepumpe
-Fußbodenheizung
-Bodentiefe Fenster
-Bodengleiche Dusche
-Badewanne
- hochwertige Fliesen und Parkettböden
-Elektrische Jalousien in allen Wohnräumen
-Bewegungsmelder Eingangstüre und Treppenhaus
-Gegensprechanlage mit Videoüberwachung
-Aussenbeleuchtung
Balkon und Terrasse
Süd /West ausgerichtet

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung