Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf 549.000 € 7 Zimmer 214 m²<br/>Fläche 417 m²<br/>Grundstück Schmitten Schmitten 61389

Monat
7Zimmer
214 m²Fläche
417 m²Grundstück

Herr Eckhard Reuter

mb reuter maklerbuero

Geschäftshaus mit Wohnung in zentraler Lage

Diese Immobilie bestehend aus einer Gewerbefläche im Erdgeschoß mit ca. 92 m² und einer drei Zimmer Wohnung im Ober- und Dachgeschoß
mit einer Fläche von ca. 110 m² liegt sehr zentral in einem Ortsteil von Schmitten.

Die Wohnung verfügt über eine schöne Aufteilung der Räume. Im Obergeschoß befinden sich zwei Zimmer, Küche und ein Tageslichtbad,
sowie ein Balkon zur Rückseite in den Gartenbereich. Über den Flur erreichen Sie das Dachgeschoß, welches sehr offen und großzügig gestaltet ist.
Zu der Wohnung gehört auch noch ein Kellerraum mit einer Nutzfläche von ca. 20 m².

Die Gewerbefläche wurde die letzten Jahre als Sparkassenfiliale genutzt und bietet dadurch für die zukünftige Nutzung einen hohen Bekanntheitsgrad.
Hier befinden sich drei Kundenräume und eine Personalküche. Sanitäre Anlagen sind vorhanden.

Auf dem ca. 417 m² großen Grundstück befindet sich im hinteren Teil der Immobilie ein kleiner Wiesenanteil, sowie eine Garage.
Im vorderen Bereich zur Straße befinden sich vier Stellplätze.

Die Wohnung ist bereits leerstehend und die Gewerbefläche ist ab dem 01.September ebenfalls vom Vormieter geräumt.
Somit können Sie diese Immobilie komplett selbst nutzen oder als Vermietobjekt gestalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab 01.September
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
2 Geschosse
DSL-Anschluss
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Waschraum

Lage

Schmitten, Schmitten (61389)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schmitten mit seinen knapp zehntausend Einwohnern ist ein ruhiger Ort, nahegelegen zum Großen Feldberg.
Die Entfernung mit dem Auto nach Bad Homburg beträgt ca. 25 Minuten, nach Königstein ca. 15 Minuten und nach Wiesbaden und Frankfurt jeweils 40 Minuten.
Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe gelegen und bietet gute Verkehrsanbindungen in die nächstgelegenen Ortschaften.
Der Bahnhof Schmitten ist in ca. 15 Minuten Autofahrt zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1936
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

549000 €

2.565,42 €/m²

Provision für Käufer

3.57 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Höchster Wert in der Region

5.113 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges *bei Veröffentlichung war es noch nicht möglich Fotoaufnahmen der gewerblichen Räume zu erstellen. Gerne sende ich Ihnen ein ausführliches Expose' zu. Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

mb reuter maklerbueroGewerblicher Anbieter

Gewerbestraße 20, 57078 Siegen

Partnerschaft

Herr Eckhard ReuterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fe5l5p

Referenznummer: 2024 810