Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 930.000 € 471 m²<br/>Wohnfläche 1.037 m²<br/>Grundstück Türkheim Türkheim 86842

Monat
471 m²Wohnfläche
1.037 m²Grundstück

Solides Investment - Mehrfamilienhaus mit langfristiger Rendite

Sicheres und solides Investment in guter Wohnlage:

Das 1991 in Massivbauweise erstellt 6-Familienhaus ist nach Süden ausgerichtet, verfügt über 2 Vollgeschosse und ein ausgebautes DG und volle Unterkellerung. Auf dem, vor dem Haus liegenden, Hof stehen den Mietern 6 Kfz-Stellplätze zur Verfügung. Weiter stehen Kellerabteile und einen Fahrradraum, der über eine Außentreppe am Haus erreichbar ist, zur Nutzung bereit.

Die Wohnungsgrößen im EG und OG liegen bei je rd. 85m², im DG bei je rd. 67m².
Die Grundrisse sind modern und funktionell gestaltet - Küchen separat, Bäder mit Fenster, Wanne und Dusche, tlw. Abstellräume in der Wohnung.
Alle Wohnungen sind langfristig an zuverlässige Mieter vermietet.
Derzeitiger jährlicher Mietertrag rd. 33.000€, zeitnah anpassbar auf rd. 36.000€ p.a.

Zum Schutz der Mieter veröffentlichen wir auf den Immobilienportalen keine Fotos.
Fordern Sie gerne unser Exposé mit weiteren Innen- und Außen-Objektfotos an.
Eine Besichtigung ist, nach vorheriger Terminabsprache, gerne möglich.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
als Kapitalanlage geeignet
6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1991
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

930000 €

1.974,52 €/m²

Provision für Käufer

3,57%
Die Provision ist fällig und verdient, mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags.

Weitere Preisinformationen

6 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 32.900,00 EUR

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1.974,52 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.016 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.903 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 471,00 m², vermietbare Fläche: 471,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Valoris GmbHGewerblicher Anbieter

Herzogstraße 62, 80803 München

Partnerschaft

Herr Robert HärterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e78a57

Referenznummer: 5047#IMER2c

Herr Robert Härter

Valoris GmbH

Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet930000 €930.000 €1.975 €/m²Finanzierung ab 3637 €/Monat471 m²Wohnfläche1.037 m²GrundstückTürkheim, Türkheim (86842)