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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
1000000 €2.123 €/m²
471 m²Wohnfläche
1.037 m²Grundstück

Valoris GmbH
Valoris GmbH
Herr Robert Härter
Valoris GmbH

Solides Investment - Mehrfamilienhaus mit langfristiger Rendite

Sicheres und solides Investment in guter Wohnlage:

Das 1991 in Massivbauweise erstellt 6-Familienhaus ist nach Süden ausgerichtet, verfügt über 2 Vollgeschosse und ein ausgebautes DG und volle Unterkellerung. Auf dem, vor dem Haus liegenden, Hof stehen den Mietern 6 Kfz-Stellplätze zur Verfügung. Weiter stehen Kellerabteile und einen Fahrradraum, der über eine Außentreppe am Haus erreichbar ist, zur Nutzung bereit.

Die Wohnungsgrößen im EG und OG liegen bei je rd. 85m², im DG bei je rd. 67m².
Die Grundrisse sind modern und funktionell gestaltet - Küchen separat, Bäder mit Fenster, Wanne und Dusche, tlw. Abstellräume in der Wohnung.
Alle Wohnungen sind langfristig an zuverlässige Mieter vermietet.
Derzeitiger jährlicher Mietertrag rd. 33.000€, zeitnah anpassbar auf rd. 36.000€ p.a.

Zum Schutz der Mieter veröffentlichen wir auf den Immobilienportalen keine Fotos.
Fordern Sie gerne unser Exposé mit weiteren Innen- und Außen-Objektfotos an.
Eine Besichtigung ist, nach vorheriger Terminabsprache, gerne möglich.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze
  • als Kapitalanlage geeignet
  • vermietet

Lage

Türkheim, Türkheim (86842)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Türkheim im Allgäu ist eine charmante Marktgemeinde mit einer reichen Geschichte und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, die sie zu einem attraktiven Ort zum Leben machen:

Ort und Sehenswürdigkeiten:
Türkheim liegt malerisch im Allgäu und zeichnet sich durch seine historische Altstadt aus. Die Architektur spiegelt die Tradition und den Charme der Region wider. Das Stadtbild wird von gut erhaltenen Fachwerkhäusern und historischen Plätzen geprägt. Der Marktplatz mit seinen gemütlichen Cafés und Geschäften lädt zum Verweilen ein. Zu den Sehenswürdigkeiten gehören auch die Stadtpfarrkirche St. Martin und das Heimatmuseum Türkheim, die einen Einblick in die Geschichte der Stadt bieten.

Infrastruktur:
Die Infrastruktur in Türkheim ist gut ausgebaut. Die Stadt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung, einschließlich Autobahnen und öffentlicher Verkehrsmittel. Die medizinische Versorgung ist durch Ärzte und Apotheken gewährleistet. Es gibt auch Kinderbetreuungseinrichtungen und soziale Dienste, die das Wohlbefinden der Einwohner fördern.

Schulen:
Türkheim bietet eine Auswahl an Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen. Die Schulen sind bekannt für ihre qualitativ hochwertige Bildung und engagierte Lehrkräfte.

Einkaufsmöglichkeiten:
In Türkheim finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Vom Wochenmarkt bis zu kleinen Boutiquen und Supermärkten bietet die Stadt eine breite Palette an Geschäften, um den täglichen Bedarf zu decken.

Sport- und Freizeiteinrichtungen:
Die Stadt und ihre Umgebung bieten zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Freizeit. Sportbegeisterte können lokale Sportvereine nutzen, die verschiedene Aktivitäten anbieten. Die malerische Landschaft lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren in den nahegelegenen Allgäuer Alpen ein.

Zusammenfassung:
Türkheim im Allgäu ist eine lebenswerte Stadt mit einer einladenden Atmosphäre, historischem Charme und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die Vielfalt der Sehenswürdigkeiten, Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten macht sie zu einem idealen Ort für Familien und Menschen, die eine hohe Lebensqualität suchen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1991
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
1000000 €
2.123,14 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Die Provision ist fällig und verdient, mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags.
Weitere Preisinformationen
6 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 32.900,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.123,14 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.853 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.290 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 471,00 m², vermietbare Fläche: 471,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Valoris GmbH
Valoris GmbHGewerblicher Anbieter
Herzogstraße 62, 80803 München
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Partnerschaft
Herr Robert Härter
Herr Robert HärterDein Kontakt
Online-ID: 2e78a57
Referenznummer: 5047#IMER2c
Valoris GmbH
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Herr Robert Härter
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