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Jugendstilgebäude
Das Jugendstilgebäude wurde 1902-1904 erbaut und befindet sich direkt in der prächtigen Hornschuchpromenade/Köngiswarter Straße.
Die Dachgeschosswohnung wurde umfassend renoviert. Sie ist zu erreichen durch ein Jugendstiltreppenhaus mit Originalfliesen, Terrazzoböden, Fenstern mit geätzten Gläsern und prächtigem Geländer. Auch die Haus- und Wohnungseingangstüren sind Jugendstiloriginale.
Die Wohnung wurde mit denkmalschutzgerechten, neuen Isolierglasholzfenstern ausgestattet. Außerdem wurde das Dachgeschoss und insbesondere die Dachgauben und der Erker thermisch isoliert.
Derzeit erfolgt die Heizung über Gaseinzelöfen. Im Zuge der Renovierungsarbeiten wurden bereits die Rohre für die Heizkörper verlegt. Noch vor der Vermietung erfolgt die Beauftragung des Heizungsbauers. Es ist geplant eine Wärmepumpe (außerhalb der Wohnung) als Wärmeenergiequelle zu nutzen. Diese wird jedoch erst für den nächsten Winter zur Verfügung stehen.
Die Wohnung ist lichtdurchflutet und bietet eine herrliche Aussicht. Insbesondere der Runderker ermöglicht einen herrlichen Ausblick über die Jugendstilgebäude.
Exklusives Jugendstilviertel
Einmalige Lage an der wunderschönen Hornschuchpromenade.
Dieses Gründerzeitviertel ist wohl eines der schönsten in ganz Deutschland. Es besticht sowohl durch die historische Bausubstanz als auch der Parkanlage.
Die „Heimliche Liebe“ der Fürther, der wunderschöne und weitläufige Stadtpark Fürths, ist in wenigen Gehminuten zu erreichen und bietet Sport und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Die U-Bahnstation Jakobinenstaße ist in nur wenigen Sekunden zu erreichen. Mit der U-Bahn ist man in 1 Minute in der Innenstadt Fürth, zu Fuß in 10 Minuten. Ebenso ist die Nürnberger Innenstadt in ca. 10 Minuten mit der U-Bahn zu erreichen.
Das neue Anwohnerparkhaus, auch mit Ladesäulen für Elektrofahrzeuge, ist in zirka einer Minute zu Fuß zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Darüber hinaus stehen sämtliche weitere Dienstleister, Ärzte, Apotheken, sowie tolle Restaurants und Cafés zur Verfügung
Anforderungen
Bitte stellen Sie sich kurz vor, damit wir uns auf Ihre Wohnungsbesichtigung vorbereiten können. Nennen Sie uns zudem ihre persönlichen Daten wie den Berufs- und Familienstand.
Die Haltung von Kleintieren wird akzeptiert. Eine Hundehaltung ist jedoch in diesem Anwesen nicht erwünscht.
Die Vermietung ist nur mit einer aktuellen Schufa-Auskunft und einer Mietschuldenfreistellung des aktuellen Vermieters möglich. Bei Studierenden ist eine Mietbürgschaft der Eltern möglich.
Besichtigungstermine
nach Vereinbarung.
Bei Interesse bitte auch Ihr Spamfach überprüfen, da Immowelt Kontakte oft im Spamordner eingehen.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Analog
