Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

1300000 €1.300.000 €2.192 €/m²

Finanzierung ab 5008 €/Monat

---

22Zimmer

593 m²Wohnfläche

789 m²Grundstück

---

Am Gottesackertor, Bretten, Bretten (75015)

---

Die beiden Mehrfamilienhäuser stehen auf zwei separaten Grundstücken nebeneinander in zentraler Lage von Bretten und eignen sich hervorragend für Kapitalanleger und Investoren.

In jedem Haus befinden sich drei Wohneinheiten, die vollständig und dauerhaft vermietet sind.

Am Gottesackertor 7: (Zentralheizung im Keller)
Wohnung EG - 84qm
Wohnung 1.OG - 84qm
Wohnung 2.OG+DG - 112qm

Am Gottesackertor 9 (Dezentralheizung in den Wohnungen)
Wohnung EG - 92qm
Wohnung 1.OG - 92qm
Wohnung 2.OG+DG - 117qm

Die Wohnungen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss beherbergen jeweils identisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen - mit 84qm Wohnfläche in einem Haus und ca. 92qm im Anderen. Im 2. Obergeschoss befindet sich in beiden Gebäuden eine großzügige Maisonette-Wohnung mit jeweils 112qm und 117qm Wohnfläche.

Jedes Haus verfügt über einen eigenen Garten mit Rasenfläche. Zudem gehören insgesamt drei Garagen und drei Stellplätze zu den Objekten, welche ebenfalls vermietet sind.

Die beiden Immobilien erzielen eine jährliche Nettomiete von über 55.000 € und bieten zusätzliches Potenzial für zukünftige Mietanpassungen.

Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 16, Anzahl der Badezimmer: 8, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen