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Wohnung zum Kauf
465000 €5.536 €/m²
4Zimmer
84 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Kunzenmann Immobilien
Kunzenmann Immobilien
Herr Tobias Kunzenmann
Kunzenmann Immobilien

Penthouse mit 4 Zimmern und Südwestterrasse | Zirl

Traumhaftes Dachgeschossapartment mit Weitblick in die Berge!

In der idyllischen Gemeinde Zirl, nur 10 Autominuten von Innsbruck entfernt, befindet sich dieses wundervoll ausgerichtete Dachgeschossapartment. Auf einer Wohnfläche von ca. 84 m² verteilen sich 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und ein offener Wohnessbereich mit Einbauküche. Der Bodenbelag aus Fliesen und natürlichem Holzboden verleiht dem Apartment ein modernes Ambiente.

Ein besonderes Highlight ist die herrlich gelegene Dachterrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt und einen atemberaubenden Weitblick in die umliegenden Berge bietet. Die Ausrichtung nach Südwesten sorgt für viel Sonnenlicht und angenehme Helligkeit im Wohnbereich.

Das Penthouse ist derzeit vermietet und bietet somit eine lukrative Kapitalanlage. Sollte ein zeitnaher Einzug gewünscht sein, so dürfen wir mitteilen, dass die Mieter bereits auf der Suche nach einer neuen Wohnung sind. Ein früherer Auszugstermin kann von der Verkäuferseite nicht garantiert werden, jedoch bemühen sich die Mieter eine passende Wohnung zu finden.

Ein Außenstellplatz sowie ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil sind im Kaufpreis inkludiert.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem gut aufgeteilten Dachgeschossapartment mit traumhaftem Ausblick und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • 3. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Schaferweg 8, Zirl (6170)
In zentraler Lage von Zirl bietet diese Immobilie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Von der Terrasse aus genießen Sie einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft. Die zentrale Lage inmitten des beliebten Ortes Zirl macht die Immobilie zu einem idealen Wohnort für Familien und Pendler.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2000
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
465000 €
5.535,71 €/m²
Provision für Käufer
3,6% inkl. Ust. vom Kaufpreis
sollte ich bei der Provision beim Käufer einen Nachlass geben, so bekomme ich den Anteil auf die vollen 3% von Florian bezahlt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigung
Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen, nachdem wir Ihre Kontaktdaten erhalten und Sie das Expose von uns übermittelt bekommen haben.

Nebenkosten zum Kauf
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
1,5% - 3% Vertragserrichtung inkl. USt
3,6 % inkl. USt. Vermittlungsprovision
+ Kosten der Beglaubigung plus Barauslagen

Vermittlungsprovision
Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle eines Erwerbs in Österreich 3,6 % (inkl. Mwst.) des beurkundeten Kaufpreises. Diese Provision/Maklercourtage ist verdient und fällig mit Unterfertigung des Kaufvertrages.

Verkaufsverhandlungen
Der Verkäufer hat uns beauftragt die Verkaufsverhandlungen in seinem Namen zu führen.

Allgemeine Hinweise
Kunzenmann Immobilien ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu verkaufen. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Eine Weitergabe des Exposés bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Tirol, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kunzenmann Immobilien
Kunzenmann ImmobilienGewerblicher Anbieter
Salzbergstraße 43, 6067 Absam
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Partnerschaft
Herr Tobias Kunzenmann
Herr Tobias KunzenmannDein Kontakt
Online-ID: 2fe735v
Referenznummer: 2430631
Kunzenmann Immobilien
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Herr Tobias Kunzenmann
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