Wohnung zum Kauf

115000 €115.000 €2.170 €/m²

Finanzierung ab 469 €/Monat

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2Zimmer

53 m²Wohnfläche

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Nordwestlicher Stadtteil, Schweinfurt (97421)

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Sind Sie auf der Suche nach einer Immobilie, die sowohl als Kapitalanlage als auch als persönliches Zuhause überzeugt?

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Parteienhauses in Schweinfurt könnte genau das Richtige für Sie sein. Mit einer Wohnfläche von etwa 53 m² bietet sie nicht nur eine clevere Raumaufteilung, sondern auch eine Vielzahl an Vorzügen, die sowohl Mieter als auch Eigentümer begeistern.

Die Wohnung wurde im Jahr 1955 in solider Bauweise errichtet und besticht mit einem durchdachten Grundriss, der es ermöglicht, die Räume einmal "im Kreis" zu durchlaufen - eine seltene und besonders praktische Gestaltung, die für ein offenes und großzügiges Wohngefühl sorgt. Doppeltverglaste Holzfenster für ausreichend Tageslicht tragen ebenso wie die 2014 umfassend erneuerte Zentralheizung zu einem behaglichen Wohnklima bei.

Das gemütliche Tageslichtbad ist mit Fenster zur Belüftung einer und Badewanne ausgestatet. Für gesellige Stunden oder ruhige Momente an der frischen Luft steht ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten zur Verfügung, der den Bewohnern des Hauses zusätzlichen Freiraum bietet.

Die Eigentumswohnung ist im Schweinfurter "Musikerviertel" gelegen, genießen Sie hier die Vorzüge eines entspannten Umfelds und erreichen gleichzeitig die Innenstadt von Schweinfurt bequem in nur etwa 10 Minuten zu Fuß. Die Nähe zu Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten macht diese Immobilie besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter.

Aktuell ist die Wohnung seit drei Jahren an eine zuverlässige Mieterin vermietet, die eine Jahres-Kaltmiete in Höhe von 5.760,00 € zahlt. Für Kapitalanleger bedeutet dies eine stabile Rendite mit Perspektive. Das Haus wird ohne externe Hausverwaltung betrieben, was nicht nur die Nebenkosten niedrig hält, sondern auch eine enge und unkomplizierte Abstimmung zwischen den Eigentümern ermöglicht.

Diese Immobilie vereint viele Vorzüge: eine beliebte Wohnlage, einen charmanten Grundriss, eine zuverlässige Mieterin und einen gepflegten Zustand. Ob Sie auf der Suche nach einer sicheren Investition oder einem neuen Zuhause mit Potenzial sind - diese Wohnung könnte genau das sein, was Sie suchen.

Wir freuen uns darauf, Ihnen weitere Informationen zu geben oder Sie zu einer Besichtigung einzuladen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen - überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot!

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, im Stadtteil gelegen