Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 449.000 € 5 Zimmer 250 m²<br/>Wohnfläche 113 m²<br/>Grundstück Wahn Köln 51147

Monat
5Zimmer
250 m²Wohnfläche
113 m²Grundstück

Nestor Glowania

ImmoSky Deutschland GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Gewerbeobjekt in Top-Lage mit vielfältiger Nutzungsoption

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Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Geschäftshaus mit großzügigen Gewerbe- und Wohnflächen. Die Immobilie verfügt über ca. 302 m² Gesamtfläche, verteilt auf vier Etagen. Im Erdgeschoss (113 m²) finden sich ein großer Thekenraum, eine voll ausgestattete Küche mit Industrieabzug sowie ein separater Gästetoilettenbereich. Die zweite Etage bietet über eine Rundtreppe Zugang zu einem weiteren Bewirtungsraum und zusätzliche Wohnräume mit Bad und WC. Auch das Dachgeschoss bietet Platz für Wohnräume und verfügt über sanitäre Einrichtungen. Die Immobilie war früher eine beliebte Pizzeria und könnte erneut gastronomisch genutzt werden. Alternativ bestehen diverse weitere Nutzungsmöglichkeiten, die durch einen vorhandenen Architektenplan unterstützt werden.

Daten zum EnEv: Energieträger: GAS; Energiekennwert: 136,8
kWh; Bj Anlagetechnik 1995; Energieklasse E;
Energieverbrauch

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

auf Anfrage
Kein Keller
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Wahn, Köln (51147)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage, die sich durch die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Restaurants und wichtigen Einrichtungen auszeichnet. Ein angrenzendes Nebengebäude mit örtlicher Bekanntheit gehört ebenfalls zum Angebot und wird bei einer Besichtigung genauer erläutert.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1960

Preise

Kaufpreis

449000 €

1.796 €/m²

Provision für Käufer

5.95% inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

2.538 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.007 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 250,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

ImmoSky Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Fliederstraße 22, 86356 Neusäß

10 Jahre Partnerschaft

Nestor GlowaniaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hgsg5a

Referenznummer: 6463782