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Wüstenrot Immobilien
Wüstenrot Immobilien

Doppelhaushälfte zum Kauf
229000 €1.941 €/m²
5Zimmer
118 m²Wohnfläche
800 m²Grundstück

Wüstenrot Immobilien
Frau Tanja Thiel
Wüstenrot Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Charmante, modernisierte DHH in Gadeland mit Balkon, zwei Stellplätzen und schönem Garten

Diese sehr charmante und hochwertig modernisierte Doppelhaushälfte mit ästhetischem Baustil in Gadeland wird Sie begeistern.

Ein gut durchdachter Raumschnitt, lichtdurchflutete Räume, zwei Stellplätze unmittelbar vor dem Haus, in toller Balkon und ein schönes Grundstück garantieren Ihnen einen angenehmen Wohnkomfort mit ausgeprägtem Wohlfühlfaktor.

Das frühere Zweifamilienhaus ist auf elegante Weise zu einem komfortablen Einfamilienhaus umgestaltet und auf moderne Bedürfnisse zugeschnitten worden.

Ein freundlicher, überdachter Hauseingang führt Sie ins Treppenhaus mit Zugang zum Erdgeschoss, Dachgeschoss und in den Teilkeller.

Fünf gemütliche Räume- das Wohnzimmer im Erdgeschoss mit Kaminofen aus dem Jahr 2019 und mit einem stylischen Erker, ein Dachgeschossraum mit Zugang zum großen, halbrunden Balkon, das jetzt als gemütliches Schlafzimmer genutzt wird, ein 2017 modernisiertes Tageslicht-Badezimmer, ein Gäste-WC und ein Ankleidezimmer, eine schöne, hochwertige Küche mit Zugang zur Terrase, ein Kinderzimmer und ein Gästezimmer bieten Ihnen ein modernes, gut durchdachtes Raumkonzept.

Der Dachboden verfügt ebenso wie ein praktischer kleiner Abstellraum im Haus und der Teilkeller über Stauraum, der noch im Außenbereich durch ein Gartenhaus und einen großen Außenabstellraum ergänzt wird.

Der schöne Garten, die Terrasse und das Gewächshaus ermöglichen Ihnen einen hohen Erholungswert und vielfältige Gestaltungsvarianten.

Zwei Außenstellplätze direkt vor dem Haus lassen für Sie die Suche nach einem Parkplatz der Vergangeheit angehören und runden die Wohnqualität dieser charmanten und sehr gemütlichen Immobilie auf gelungene Weise ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Gadeland, Neumünster / Gadeland (24539)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Neumünster liegt zentral in der Mitte von Schleswig-Holstein. Die kreisfreie Stadt ist lebendig und vielfältig, facettenreich und dabei angenehm überschaubar. Sie bietet ein breites Angebot für Shopping, Kultur und Unterhaltung sowie für Messen und Tagungen und bietet als Stadt alles, was sich Singels, Familien oder Paare wünschen.

Die Infrastruktur ist hervorragend, es gibt vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, etliche Schulen, Kindergärten, Ärztezentren, ein Krankenhaus, viele Handwerks- und Industriebetriebe, mehrere Kirchen, Theater, den Tierpark, die Holstenhallen als größtes schleswig-holsteinisches Messe- und Veranstaltungszentrum, das Designer-Outlet, ein Schwimmbad, Sportvereine, Kinos, Cafés, Restaurants und zahlreiche Freizeitangebote.

Gadeland ist der südöstliche Stadtteil Neumünsters und durch seine gute Infrastruktur, seine Freizeitangebote und für seine Familienfreundlichkeit bekannt.

Einer der wichtigsten Bahnhöfe Schleswig-Holsteins und die nahe Autobahn A 7 wie auch die B 430 verbinden Neumünster in alle Richtungen Schleswig-Holsteins wie auch mit den größeren Metropolen wie z.B. Hamburg oder Hannover.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1930
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
229000 €
1.940,68 €/m²
Provision für Käufer
Provision 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.940,68 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.242 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.097 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.11.2024.
Endenergiebedarf beträgt 169.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Gerne bieten wir Ihnen eine unverbindliche Finanzierungsberatung an. Sprechen Sie unsere Immobilienmaklerin darauf an - sie stellt gerne den Kontakt zu einem unserer Spezialisten her!

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- komplette Kaufabwicklung
- Vorbereitung und Begleitung zum Notartermin

... und viele weitere Serviceleistungen

Rufen Sie gleich an: 0172/ 14 551 17 Stichworte Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 118,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: Gasbrennwerttherme, Kaminofen, Innentüren, Pflasterung Terrasse

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wüstenrot Immobilien
Wüstenrot Immobilien Gewerblicher Anbieter
Kuhberg 9, 24534 Neumünster
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Tanja ThielDein Kontakt
Online-ID: 2gmr35q
Referenznummer: WI 50790
Wüstenrot Immobilien
Frau Tanja Thiel
Wüstenrot Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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