Doppelhaushälfte zum Kauf

239000 €239.000 €1.992 €/m²

Finanzierung ab 961 €/Monat

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5Zimmer

120 m²Wohnfläche

320 m²Grundstück

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Merkstein, Herzogenrath (52134)

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Diese charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1959 bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 120 m² und überzeugt mit einem eigenen Gartenanteil sowie einer Einzelgarage und ihrer guten Lage in Herzogenrath. Im Jahr 1993 wurde ein weiteres Einfamilienhaus direkt angebaut und das Grundstück nach WEG aufgeteilt. Das vordere Haus, das nun nebst Gartenanteil und Garage zum Verkauf steht, verfügt über eine eigene Heizung und bietet viel Potenzial für individuelles Wohnen. Mit insgesamt fünf Zimmern, einer Küche, einem Gäste-WC sowie einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche im Obergeschoss ist die Raumaufteilung ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller bietet mit drei Kellerräumen und einem separaten Öllager zusätzlichen Stauraum auf ca. 60 m² Nutzfläche. Der nicht ausgebaute Spitzboden bietet weiteren Stauraum.

Die Ausstattung umfasst Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung, teilweise Holzrahmenfenster, ein Ziegeldach mit geschraubtem Dachfirst sowie eine Öl-Brennwertheizung von Wolf mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Die Böden sind mit Teppich belegt, unter dem sich teilweise ein Dielenboden befindet, sowie mit PVC und Fliesen. Die Wände sind tapeziert und gestrichen. Zum Haus gehört ein Gartenanteil mit einer Wiese, einem Weg und einem kleinen Gartenhäuschen - ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Einzelgarage mit elektrischem Tor rundet das Angebot ab. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, erfordert jedoch Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen.

Das Grundstück ist nach WEG geteilt. Verkauft wird ein hälftiger Miteigentumsanteil verbunden mit dem Sondereigentum an dem vorderen Haus (=WE Nr. 1) und der rechten Garage sowie dem Sondernutzungsrecht am Vorgarten, der rechten Garagenzufahrt sowie rückwärtig dem rechten Gartenanteil.

Sonstiges Bei mehreren Kaufgeboten behält sich der Eigentümer vor, dass für ihn beste Angebot auszuwählen. Stichworte Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1