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Reihenmittelhaus zur Miete
1130.91 €Nettokaltmiete
4Zimmer
113 m²Wohnfläche
390 m²Grundstück

Innviertler Gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft reg. Gen.m.b.H.
Frau Barbara Reichart
Innviertler Gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft reg. Gen.m.b.H.

NEUBAU! 10 exklusive Reihenhäuser in 4770 Andorf - Miete mit Kaufoption (Eigenmittel erforderlich)

1. WOHNHÄUSER:
Gesamtanzahl: 10 Reihenhäuser mit je ca. 113 m² Wohnfläche
Rechtsform: Miete mit Kaufoption

2. AUSSTATTUNG JE HAUS:
Grundstück: ca. 390 m² Grundstücksgröße
Keller u. Geräteraum: ca. 60 m² Kellerfläche und ca. 11 m² Geräteraum
Grundriss: 4-Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer)
Carport: überdachte Parkmöglichkeiten
Freistellplatz: ein weiterer Stellplatz im Außenbereich
Eigengarten: private Grünfläche mit ca. 180 m²
Wärmeversorgung: nachhaltige Fernwärme in Verbindung mit Fußbodenheizung
Wohnraumlüftung: kontinuierliche Luftzirkulation in den Schlafräumen

3. LAGEVORTEIL:
Verkehrsanbindung
Bildungseinrichtungen
Einkaufsmöglichkeiten
Freizeitangebote

5. PLANUNGS- UND BAUPROZESS:
Umfassende Planung unter Berücksichtigung zeitgemäßer Standards
Kontinuierliche Qualitätskontrollen während des Bauprozesses

Das Projekt lässt nicht nur hochwertige Reihenhäuser in Miete mit Kaufoption entstehen, sondern schafft auch eine lebenswerte Umgebung durch die Kombination von moderner Architektur, durchdachten Grundrissen und optimalen Lagevorteilen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frühjahr 2026
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Garten
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Parkett
  • Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 7

Lage

Edwin-Pimiskern-Straße 21 - 39, Andorf (4770)
Unsere 10 Reihenhäuser in Andorf, einem Ort mit Auf-Schwung, bieten eine perfekte Kombination aus ländlicher Atmosphäre und modernem Wohnkomfort. Die friedliche Umgebung vereint sich mit der sehr guten Anbindung an die bestens ausgebaute Infrastruktur - angesehene Schulen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, etablierte Unternehmen, vielseitige Freizeitangebote und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Für alle Bewohner ist das Reihenhaus eine besonders attraktive Wohnform in einer lebensfreundlichen und herzlichen Gemeinde.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
1244 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
1130.91 €
10,01 €/m²
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen

100 % der Grundkosten und 10 % der Baukosten
Alle Preise sind zzgl. MWST., 2 Stellplätze
Nettokaltmiete: 1.130,91 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges .Das Bauvorhaben wird ausschließlich durch Eigenkapital der ISG und den Grund- und Baukostenbeiträgen der Mieter mit Kaufoption finanziert.

. Bei allfälliger Eigentumsübertragung (frühestens nach 5 Jahren ab Bezug möglich) erfolgt die Kaufpreisermittlung im Sinne der Bestimmungen des § 15 d WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) und den Durchführungsbestimmungen in der jeweils geltenden Fassung.

. Die Kosten für Grunderwerbsteuer von 3,5% und der Grundbuchseintragung von 1,1% sowie die Kosten der Vertragserrichtung sind zusätzlich zu berücksichtigen. 

. Bei den angeführten "Gesamtkosten" handelt es sich um Nettokosten (ohne USt). 

. Die monatliche Miete enthält keine Betriebs- und Heizkosten.

. Durch den Einsatz zusätzlicher Eigenmittel (max. bis 30% der Grund- und Baukosten) kann die monatliche Miete reduziert werden.

. Alle Preisangaben sind nach der derzeitigen Kostensituation im Baugewerbe berechnet bzw. beruhen auf den am heutigen Tage bekannten Kosten.

. Die endgültigen Grund- und Baukosten werden mit der Endabrechnung nach den Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes festgelegt. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 113,00 m², Gesamtfläche: 113,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Gartenfläche: 180,00 m², Kellerfläche: 70,00 m², Bundesland: Oberösterreich

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Innviertler Gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft reg. Gen.m.b.H.
Innviertler Gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft reg. Gen.m.b.H.Gewerblicher Anbieter
Riedauer Straße 28, 4910 RIED/INNKREIS
Frau Barbara ReichartDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hknh5a
Referenznummer: OBGC20241223145237307f1c1ca65a6
Innviertler Gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft reg. Gen.m.b.H.
Frau Barbara Reichart
Innviertler Gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft reg. Gen.m.b.H.