Haus 225m2 zum Kauf - Primorsko-Goranska, Opatija
Wir präsentieren Ihnen diese geräumige, moderne Villa mit Swimmingpool, nur 500 Meter von den wunderschönen Stränden der Riviera von Opatija entfernt. Die Villa ist so gestaltet, dass alle Fenster der Südfassade einen schönen Blick auf das Meer und die Kvarner-Bucht bieten. Diese Art von Immobilie ist eine echte Rarität auf dem Immobilienmarkt! Die Villa erstreckt sich über drei Etagen: Keller, Erdgeschoss und erster Stock. Im Keller des Hauses befindet sich eine Wellnessoase mit Whirlpool, Sauna und Zusatzküche. Der Keller hat einen direkten Ausgang zum Garten. Das Erdgeschoss der Villa umfasst einen großzügigen offenen Bereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Poolterrasse und einer Gästetoilette vereint. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit Badezimmern. Der 39 m² große Außenpool ist beheizt, was die Nutzungsdauer des Pools verlängert. Außerdem ist der Pool mit Unterwasserbeleuchtung, Hydromassagedüsen, einem Wasserfall und einem Roboter zur automatischen Reinigung ausgestattet. Die mit mediterranen Pflanzen bepflanzte Rasenfläche verfügt über eine vollautomatische Bewässerung. Die Villa ist im gesamten Haus mit Fußbodenheizung über Wärmepumpen ausgestattet und jedes Zimmer verfügt über eine Inverter-Klimaanlage zur Kühlung. Alle Schreinereien verfügen über Dreifachverglasung mit zusätzlicher Schalldämmung und die Außendämmung ist bis zu 16 cm dick! Die Villa ist nach 5-Sterne-Kategorisierungsstandards eingerichtet und wird komplett möbliert mit modernen, maßgefertigten Möbeln verkauft. Für maximale Sicherheit wurde eine moderne Alarmanlage mit Videoüberwachung installiert, außerdem ist die Eingangstür einbruchsicher und feuersicher. Das schlüssellose Türöffnungssystem ermöglicht den Zutritt zum Haus mit einer speziellen Karte, ohne Schlüssel. Diese Immobilie ist Eigentum einer juristischen Person, also eines Unternehmens, und der Preis beträgt 980.000 EUR zuzüglich 25 % Mehrwertsteuer, was einem Umsatzsteuerbetrag von 245.000 EUR entspricht. Wenn die Immobilie von einer juristischen Person erworben wird, besteht die Möglichkeit, einen Antrag auf Rückerstattung der Mehrwertsteuer zu stellen. Wird die Immobilie von einer natürlichen Person erworben, beträgt der Gesamtpreis inklusive Mehrwertsteuer 1.225.000 Euro. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieser außergewöhnlichen Villa zu werden, die höchsten Luxus, eine spektakuläre Aussicht und ein unvergessliches Erlebnis des mediterranen Lebens bietet. Kontaktieren Sie uns noch heute, um alle benötigten Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin für die Immobilie zu vereinbaren! ID CODE: ID102-120 Daniel Matkovic Agent Mob: +385 95 506 58 05 Tel: +385 52 417 779 E-mail: daniel@matrixrealestate.hr www.matrixrealestate.hr Matrix Real Estate Voditelj ureda Mob: +385 52 417 779 Tel: +385 52 417 779 E-mail: info@matrixrealestate.hr www.matrixrealestate.hr
