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Einfamilienhaus zum Kauf 642.315 € 5 Zimmer 168 m²<br/>Wohnfläche 500 m²<br/>Grundstück Ringen Grafschaft 53501
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Einfamilienhaus zum Kauf 642.315 € 5 Zimmer 168 m²<br/>Wohnfläche 500 m²<br/>Grundstück Ringen Grafschaft 53501
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Einfamilienhaus zum Kauf
642315 €3.823 €/m²
Finanzierung ab 2660 €/Monat
5Zimmer
168 m²Wohnfläche
500 m²Grundstück

Living Haus
Frau Anja Schröder
Living Haus
MediumRectangleTop

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Das großzügige Sunshine 168 besticht durch seine moderne Architektur und großzügige Fensterfronten, die viel Tageslicht in die Räume lassen. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 168 Quadratmetern, die sich auf zwei Etagen verteilen. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, sowie ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein zusätzliches Zimmer, das als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die klare Linienführung und die hochwertige Ausstattung machen das Sunshine 168 zu einem modernen und gemütlichen Zuhause für die ganze Familie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Deine Vorteile: Aubauhaus Plus

Die ideale Ausbaustufe für Heimwerker: außen perfekt, innen mit kompletter Heizungs-, Elektro- und Sanitärinstallation - bis zum Estrich alles dabei.

Mit diesen Arbeiten verwirklichst du deine Vorstellungen von deinem Zuhause:

- Spachtelarbeiten

- Maler und Tapezierarbeiten

Bodenbeläge

- Wand- und Bodenfliesen

- Innentüren-

- Sanitärinstallation

Zu deinem neuen Zuhause geho?rt das Living Haus Zuhause-Paket. Darin enthalten: sa?mtliches Material, das du zur Fertigstellung deines Zuhauses beno?tigst. Individuell auf Basis des von dir gewa?hlten Living Haus Grundhaustypen zusammengestellt. Fliesen, Innentu?ren, Wandbeläge, Böden, ... alles mit drin.

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° Inklusive hochertiger Küche mit Geräten

Du willst mehr daru?ber wissen: Frag einfach deinen Hausberater!

Anja Schröder 015115241005

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Ringen, Grafschaft (53501)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das schöne Grundstück befindet sich ruhig und naturnah gelegen in Oeverich, einem Ortsteil der Gemeinde Grafschaft im Landkreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz. Umgeben von weitläufigen Wiesen und Feldern genießen Sie hier den ländlichen Charme vor den Toren Bonns.

Die nächsten Supermärkte und Hofläden liegen in einem Radius von rund 3 km. Im ca. 4 km entfernten Bad Neuenahr-Ahrweiler stehen Ihnen zahlreiche weitere Geschäfte, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister sowie Cafés und Restaurants zur Verfügung. Ein Kindergarten ist fußläufig in nur etwa einer Minute erreichbar, während eine Grundschule und ein Gymnasium im Umkreis von ca. 1,6 km ein gutes Bildungs- und Betreuungsangebot gewährleisten.

Zudem zeichnet sich die Lage durch eine vorteilhafte Verkehrsanbindung aus: Über die in komfortabler Reichweite verlaufenden Autobahnen 61 und 573 besteht ebenso wie über die Bundesstraße 267 sehr guter Anschluss an das Straßennetz. Bonns Zentrum fahren Sie so bspw. bequem innerhalb von ca. 30 Minuten an. Bis nach Bad Neuenahr-Ahrweiler benötigen Sie nur rund 10 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2026

Preise

Kaufpreis
642315 €
3.823,30 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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3.823,30 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.167 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.840 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Abbildungen von Bauteilen können kostenpflichtige Aufpreise beinhalten. Stichworte Nutzfläche: 168,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Kubatur: 168,00 m³, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Living Haus
Living HausGewerblicher Anbieter
Musterhausstraße 123, 56218 Mülheim-Kärlich
Frau Anja SchröderDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2h2aq5q
Referenznummer: 30295-16382
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