Wohnung zum Kauf 499.000 € 3 Zimmer 65 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Echarding München 81671

Monat
3Zimmer
65 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Helena Sophie Kreutz

bigger.de GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

3-Zimmer-Wohnung in Berg am Laim

Diese hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung wurde in 2016 das letzte mal renoviert (unter anderem wurden die Stromleitungen und der Sicherungskasten erneuert) und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus den 1960er Jahren, in zentraler Lage von München. Vom Flur aus gelangt man in alle Räume der Wohnung, dadurch eignet sich diese ideal für kleine Familien, Singles oder sogar WGs. Das großzügige und gemütlichen Wohnzimmer erreicht man durch die offene Küche. Der große Balkon mit Blick zum Garten sticht besonders hervor. Die beiden Schlafzimmer sind zum ruhigen Innenhof des Gebäudes ausgerichtet. Das kompakte Wannenbad ist sowohl am Boden, als auch an den Wänden gefliest und verfügt über ein Fenster zum lüften.
Das Objekt ist aktuell an eine nette Familie vermietet, die laut eigener Aussage offen dafür ist, weiter zu mieten, als auch umzuziehen, falls der neue Eigentümer andere Pläne hat. Die aktuelle monatliche Nettokaltmiete beläuft sich auf €1.400

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Echarding, München (81671)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich im Berg am Laim, einem ruhigen und dennoch verkehrsgünstigen Stadtteil von München. Der S-Bahnhof Leuchtenbergring, der Ostbahnhof, sowie diverse Bus- und Tramlinien befinden sich in Fußnähe. Die zentrale und dennoch ruhige Lage garantiert Erholung und ein abwechslungsreiches Stadtleben. Die nahe gelegene A94 bietet eine schnelle Anbindung an den Münchner Autobahnring (A99) und weiter in Richtung Osten, was für Pendler von Vorteil ist. Der Ostpark und das Michaelibad sind nur wenige Minuten entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1962
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Gas

Preise

Kaufpreis

499000 €

7.677 €/m²

Provision für Käufer

2,00%
Unsere Courtage beträgt, falls nicht individuell vereinbart 7,14 % des Verkaufspreises (inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer) und ist bei Kaufvertragsabschluss vom Käufer an uns zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

304 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

4.946 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.265 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Provisionshinweis 2,00%
Unsere Courtage beträgt, falls nicht individuell vereinbart 7,14 % des Verkaufspreises (inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer) und ist bei Kaufvertragsabschluss vom Käufer an uns zu zahlen. Handelt es sich bei dem Kunden um einen Verbraucher und hat der Maklervertrag den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages über eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus zum Gegenstand, beträgt die Provision abweichend von vorstehendem Satz lediglich 3,57 % des Verkaufspreises inkl. gesetzlicher MwSt. sofern sich aus dem Exposé nicht ausdrücklich etwas anderes ergibt. Sonstiges Wir freuen uns darauf Ihre Fragen zu diesem Objekt zu beantworten und Ihnen dieses bei einem Vor-Ort-Termin persönlich zeigen zu können. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Bayern, 5 Etagen, Distanz zum Flughafen: 48.65, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.46, Distanz zum Bus: 1.08

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

bigger.de GmbHGewerblicher Anbieter

Knesebeckstraße 55, 10719 Charlottenburg-Wilmersdorf

Partnerschaft

Frau Helena Sophie KreutzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hvsx58

Referenznummer: 1343