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Wohnung zum Kauf
485000 €6.467 €/m²
3Zimmer
75 m²Wohnfläche
6.Geschoss

4M Immobilien & Consulting GmbH & Co. KG
Frau Meska Modis
4M Immobilien & Consulting GmbH & Co. KG

Neue Wohnung mit 3 Zimmer im 5. Liftstock Nähe U4 / U2

Zum Verkaufen gelangt eine wunderschön hergerichtete Wohnung im Herzen des 5. Bezirkes.

Diese ca. 75 m² große, sehr praktisch aufgeschnittene Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- Vorraum
- Wohnküche
- Zimmer
- Zimmer
- Garderobe
- großes Badezimmer mit Dusche
- separates WC
- Kellerabteil

Sie ist sofort verfügbar. Dadurch, dass sie im 5. Liftstock liegt, ist sie immer hell und freundlich. Sie ist straßenseitig und hofseitig auch.

Ausstattung:
+ Echtholzparkett im Vorraum und im Wohnbereich
+ Fliesen im Badezimmer und im WC
+ Erstbezug Küche mit modernen Geräten
+ Kunststofffenster mit 3 Fach Glas
+ Waschmaschine -Anschluss im Badezimmer
+ Nachhaltige Therme für Heizung und WW mit Biogas
+ Aufzug

Link zum Video: https://www.youtube.com/watch?v=WuIET1yjKvY

Lage:
Die Wohnung befindet sich zwischen der Schönbrunnerstraße und Margaretenstraße.
Das ist eine lebendige Lage mit vielen Geschäfte, Cafehäuser und Restaurants.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Billa, Hofer,Bipa) , Apotheke, Fitnesszentrum und Beautysalon sind in der unmittelbarer Nähe.

Öffentlichen Verkehrsverbindungen:
In den kommenden Jahren werden die Arbeiten der U-Bahnstation beendet sein (U5), womit der Wert der Wohnung steigt.
Die Wiener Innenstadt (Karlsplatz) kann man sehr schnell erreichen (nur 2 U-Bahn Stationen entfernt).
Der Matzleinsdorferplatz mit seinem neuen Bahnhof und mit verschiedenen Straßenbahnlinien ist ebenfalls schnell erreichbar.
Busse: 12A, 13A, 14A, 59A
U-Bahn: U4, U2
S-Bahn: (beim Matzleinsdorferplatz) REX1, REX2, REX3, REX9, S, S1, S2, S3, S4, S80
Straßenbahnlinien: (beim Matzleinsdorferplatz) 6, 18, 62, Badner Bahn U2Z
Nachtlinie: N6 (beim Matzleinsdorferplatz)

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

ANSPRECHPARTNERIN für einen Besichtigungstermin sowie weitere Fragen:
Frau Meska Modis Telefon: +4368110723441 oder Mail: mes@4m-immo.at.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:95.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.06
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Personenaufzug
  • teilweise möbliert
  • Barrierefrei
  • Raumaufteilung flexibel
  • 6. Geschoss
  • WG-geeignet
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1
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Lage

Wien (1050)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahrca. 1955
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis
485000 €
6.466,67 €/m²
Provision für Käufer
3.00 % zzgl. MwSt.

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 3,00 m², Bundesland: Wien, 6 Etagen, lastenfrei und bestandsfrei

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

4M Immobilien & Consulting GmbH & Co. KG
4M Immobilien & Consulting GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Margaretenstraße 99, 1050 WIEN
Frau Meska ModisDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hsqt52
Referenznummer: 2483/21107
4M Immobilien & Consulting GmbH & Co. KG
Frau Meska Modis
4M Immobilien & Consulting GmbH & Co. KG