Wohnung zum Kauf 598.500 € 3,5 Zimmer 85,5 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Schöneberg Berlin 12157

Monat
3,5Zimmer
85,5 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Andreas Koch

Koch WertInvest GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

MALERVIERTEL Luxeriöse Gründerzeit- Wohnung, bezugsfrei

Diese besondere bezugsfreie Geschosswohnung mit individuellen Gründerzeit-Deckenstuck sowie mit überwiegend Original-Fußböden (Parkett/Dielung) sowie Original-Türen und Beschlägen befindet sich in der 1.Etage des Vorderhauses eines gepflegten herrschaftlichen Gründerzeit- Mehrfamilienhauses mit einem Baujahr um 1906.

Gemäß Beschluss der EIgentümerversammlung wird die vorhandene Öl-Heizung durch Fernwärme ersetzt. Die dadurch entstehenden Kosten werden vom Verkäufer getragen.

Diese Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 85,50 m², bestehend aus 3 1/2 Zimmern, Bad/WC mit Dusche und Fenster, Wohn-Küche, 2 Loggien und Flur.

Die Wohnräume sind sehr großzügig angelegt, die Logien sind über die Wohnzimmer betretbar.

Die Wohnung wird nun, nach erfolgter Modernisierung in 2023/2024, im Erstbezug nach Sanierung/Modernisierung unmöbiliert verkauft.

Insbesondere wurden die Fußböden, Wände, Stuck-Decken, Türen, Fenster, Bad und Küche saniert und modernisiert. Die Elektro-und Sanitätinstallationen wurden erneuert, die Wände gespachtelt und die Wohnung vollständig renoviert.

Die Wohnung besitzt ein Kellerabteil.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

bezugsfrei
1. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett
Loggia
Fenster: Holz

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Schöneberg, Berlin (12157)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gründerzeit-Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im gutbürgerlichen Berliner Stadtteil Schöneberg/ Friedenau, in der Menzelstraße.
Der Stadtteil wird auch als Maler-Viertel bezeichnet.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kieztypische nette Restaurants und Cafes, Schulen, und eine ärztliche Versorgung sind im unmittelbaren Umfeld vorhanden.

Die S-Bahnlinie S1 (Wannsee-Oranienburg, über Rathaus Steglitz und Schöneberg)
ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Der Autobahnanschluss Saarstraße zur
A 103 wird in kurzer Fahrtzeit erreicht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1906
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Öl

Preise

Kaufpreis

598500 €

7.000 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

2.558 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.571 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Vereinbarung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Koch WertInvest GmbHGewerblicher Anbieter

Bessemer Straße 82, 10.OG, 12103 Berlin

Andreas KochDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hepc57

Referenznummer: 449255