Einfamilienhaus zum Kauf 159.000 € 4 Zimmer 113 m²<br/>Wohnfläche 975 m²<br/>Grundstück Zwiefaltendorf Riedlingen 88499

Monat
4Zimmer
113 m²Wohnfläche
975 m²Grundstück

Herr Walter Dreher

VR Bank Donau-Oberschwaben eG

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Haus im Jugendstil in ruhiger Lage von Zwiefaltendorf

Das angebotene Haus wurde ca. um 1900 im Jugendstil erbaut es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 113 m².
Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

UG: Heizraum, Abstellraum mit Ausgang in den Garten und ein Gewölbekeller
EG: Wohnzimmer mit Esszimmer kombiniert, Küche, Badezimmer, Speisekammer und ein WC, seitlich vom Haus ist eine Terrasse vorhanden
DG: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und eine Bühne
Der Dachboden ist über eine Luke zu erreichen.

Das Gebäude befindet sich in einem vernünftigen guten Zustand, es müssen Renovierungen vorgenommen werden,
die Heizung muß erneuert werden, momentan wird das Haus über eine Zentralheizung-Öl mit einem Pufferspeicher beheizt.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.

Die Stockhöhen im Haus sind zwischen 2,50 und 2,60 Meter im EG und OG. Alle Räume des Hauses sind hell belichtet.

Das Haus wurde in den 60 er Jahren in den heutigen Bauzustand umgebaut, im Jahr 1990 wurden Renovierungen im Bereich Fenster, Wand und Bodenbeläge sowie Innentüren vorgenommen.
Vor drei Jahren wurde das Badezimmer mit einer bodenebenen Dusche ausgestattet und renoviert.

Seitlich vom Haus ist eine Garage und ein Holzschopf vorhanden, das Grundstück ist größtenteils eben und pflegeleicht angelegt.
Der größere Grundstücksteil liegt hinter dem Haus vor dem Haus ist ein Ziergarten vorhanden.

Vom Haus gibt es keine maßstäblichen Baupläne! Das genaue Baujahr vom Haus ist ca. 1900 und nicht genau bekannt.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Zwiefaltendorf, Riedlingen (88499)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Anwesen liegt sehr ruhig in einer Wohnstraße von Zwiefaltendorf. Zwiefaltendorf ist eine Teilgemeinde von Riedlingen.

Die Innenstadt von Riedlingen ist in wenigen Autominuten erreichbar und bietet eine attraktive Mischung aus Supermärkten, Ärzten, Apotheken sowie zahlreichen Einzelhändlern, Cafés und Restaurants.

Zwischen dem "Heiligen Berg Oberschwabens", dem Bussen und der Schwäbischen Alb, inmitten einer Bilderbuchlandschaft mit weiten Wiesen und Feldern, liegt die traditionsreiche Stadt Riedlingen. Die historische Altstadt steht unter Denkmalschutz. Mit seiner mittelalterlichen Stadtmauer, den Türmen und Toren sowie dem idyllischen Donauwehr beherrscht Riedlingen das liebliche Donautal zwischen den Höhen der Schwäbischen Alb und den Hügeln Oberschwabens. Den Charme der Stadt machen die kleinen und großen Fachwerkhäuser, die Riedlinger Märkte, als auch die hohe Wohn- und Lebensqualität aus.
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Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

159000 €

1.407,08 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

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€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Sonstiges
[URL="https://www.vrdo.de/service/rechtliche-hinweise/agb-sonderbedingungen.html"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

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Hauptstraße 93, 88348 Bad Saulgau

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Online-ID: 2hp385j

Referenznummer: 2025-0005