Wohnung zum Kauf 415.000 € 4 Zimmer 106 m²<br/>Wohnfläche Mattighofen 5230

Wohnung zum Kauf
415000 €3.915 €/m²
4Zimmer
106 m²Wohnfläche

Herr Oliver Bell

Bell Immobilien GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

4-Zimmer-Gartenwohnung Top 2+3 / KLEINSTADT-QUARTIER MATTIGHOFEN

Sonnen- und Ruhelage, fußläufig ins schöne Stadtzentrum, moderne Architektur und Aufzug!

Das moderne Wohnhaus wird zentrumsnah in Mattighofen errichtet. Die 14 Eigentumswohnungen werden als 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen ausgeführt und eignen sich sowohl für Familien und Paare.

Der Bau wird durch eine in Oberösterreich ansässige Baufirma ausgeführt und in bester Massivbauweise errichtet. Diese seit Jahrzehnten in der Branche tätige Firma bürgt für Qualität.

Zukunftsorientiert ist auch die geplante Heizform für das moderne Wohnhaus, in Form einer Grundwasser-Wärmepumpe und die Photovoltaikanlage.

Die Wohnungen verteilen sich auf 3 Geschosse und bieten durch den eingebauten Aufzug viel Komfort in jedem Alter.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sommer/Herbst 2026
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen
Fenster: Kunststoff

Lage

Mattighofen (5230)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Kleinstadt Mattighofen mit rd. 7.400 Einwohnern hat sich nicht nur zu einem wirtschaftlichen Zentrum, mit großen Firmen und vielen Arbeitsplätzen entwickelt, sondern ist auch eine reizvolle Einkaufsstadt mit einem schönen historischen Zentrum. Der 300 Meter lange Stadtplatz mit bunten stattlichen Bürgerhäusern und einem ausgewogenen Branchenmix, bietet ein wahres Einkaufsvergnügen und viel Abwechslung.

Mit dem Schnellzug gelangt man in rd. 40 Minuten in die Stadt Salzburg und der Mattsee ist nur rd. 20 Autominuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

415000 €

3.915,09 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

Kaufpreise zuzüglich Ankaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eintragungsgebühr Grundbuch (entfällt bei Begründung Hauptwohnsitz durch die Käufer), 1,8% inkl. UST Kosten Vertragserrichter und Barauslagen, Vermittlungshonorar 1,2 % inkl. UST. Gesamtnebenkosten rd. 6,5 % bzw. 7,6 % des Kaufpreises.

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Weitere Informationen

Garten / Raumaufteilung 147 m² Süd-Garten + 16 m² Terrassen

Raumaufteilung:
Wohnzimmer mit offener Küche
3 Schlafzimmer (große Kinderzimmer!)
Garderobe
Abstellraum
Bad mit Dusche und Wanne
WC

Abstellraum im Außenbereich

Bauausführung:
Massivbauweise mit Porotherm Ziegel und Vollwärmeschutz
Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
Fußbodenheizung
Vinylfußböden in den Wohnräumen
moderne Fliesen 60 x 30
Sanitärgegenstände der Firma Laufen
weiße Innentüren mit Edelstahldrücker

Heizsystem: Grundwasserwärmepumpe und Photovoltaikanlage mit 12 kWp

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bell Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Lugerhofstraße 7a, 5020 SALZBURG

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2g3cl5l