Ladenfläche zum Kauf

1920000 €1.920.000 €

---

548 m²Verkaufsfläche

---

Gaarden-Ost, Kiel (24143)

---

Sehr gepflegte und laufend instand gehaltene Immobilie in massiver Rotklinkerbauweise aus den 80er Jahren
Einzelhandelsfläche mit langjährigem Mieter (Drogerie Rossmann), seit 2007 Mieter
Mietlaufzeit: bis 31.12.2030
Grundstück ca. 704 m², Teileigentum am Grundstück 3.412/10.000
Monatliches Hausgeld beträgt 1.467 EUR / 17.604 EUR p.a.
Einzelhandelsfläche ca. 548 m² im Erdgeschoss mit Aufzug in den Kellerbereich
Zusätzlich werden insgesamt ca. 139 m² als Lagerfläche im Keller und Sozialräume im 1. OG genutzt
Auf Wunsch können 12 Parkplätze im Parkhaus dazu gekauft werden, je PKW-Stellplatz 5.000 EUR, das Hausgeld je Stellplatz beträgt 22 EUR im Monat
Geplante Sanierungsmaßnahmen von der Verkäuferseite: Sanierung des Daches, Sanierung der Fassade (Umsetzung erfolgt im Frühjahr 2025)

Sonstiges Näheres erfahren Sie bei unserem Kundenberater. Rufen Sie uns gern an.

AGB:
Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/ Stichworte Gesamtfläche: 687,00 m², vermietbare Fläche: 687,00 m², Grundstücksfläche: 704,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1