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Büro-/Praxisfläche zur Miete · provisionsfrei
12 Euro pro Quadratmeter
792,5 m²Bürofläche
ab 150 m²Teilbarkeit

RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Frau Jenny Völkel
RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH

Erstbezug einer erstklassigen Gewerbefläche an der Fetscherstraße in Dresden - Jetzt verfügbar!

Das Wohn- und Geschäftshaus an der Fetscherstraße in Dresden bietet eine exzellente Möglichkeit für Gewerbetreibende, die nach einem erstklassigen Standort suchen. Das Gebäude wurde im Frühjahr 2023 fertiggestellt und ist in einem modernen Stil gestaltet. Es erstreckt sich über eine Tiefgarage im Untergeschoss, eine großzügige Gewerbefläche im Erdgeschoss sowie Wohneinheiten in den darüber liegenden Etagen.

Die angebotene Mietfläche verfügt über helle und einladende Räume, die flexibel gestaltet werden können, um den individuellen Anforderungen verschiedener Geschäftskonzepte gerecht zu werden. Aktuell befindet sich die Fläche im Rohbauzustand um auf die Ausbauwünsche des zukünftigen Nutzers Rücksicht nehmen zu können. Die Fläche ist als Büro, Labor, Einzelhandel, Gastronomie oder für andere Dienstleistungsunternehmen ideal nutzbar.

Die Lage bietet eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und hohe Frequenz an potenziellen Kunden. Die Umgebung ist belebt und attraktiv mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und dem Universitätsklinikum "Carl Gustav Carus".

Die Immobilie ist aufgrund des Knotenpunktes Blasewitzer/ Fetscherstraße hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und somit auch mit dem Auto gut erreichbar. Parkmöglichkeiten stehen in der Nähe zur Verfügung, was die Erreichbarkeit zusätzlich erleichtert. Darüber hinaus können Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage angemietet werden.

Insgesamt bietet die Fetscherstraße eine ideale Gelegenheit für Unternehmen, die Wert auf eine erstklassige Lage und eine moderne Gestaltung legen. Die vielseitige Fläche bietet Raum für kreative Ideen und ermöglicht es Gewerbetreibenden, sich optimal in das lebendige Umfeld einzubringen und von dessen Potenzial zu profitieren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 14 Stellplätze
  • Raumaufteilung flexibel

Lage

Striesen-West (Wormser Platz), Dresden (01307)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich direkt am Verkehrsknotenpunkt Blasewitzer-/ Fetscherstraße in Dresden-Johannstadt. Dieser Stadtteil ist durch seine direkte Nähe zu den Elbauen und dem Stadtzentrum eine begehrte Wohn- und Geschäftslage und überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine gute Verkehrsanbindung mit Nahverkehrsmitteln in die Dresdner Altstadt. Die nahe gelegene Waldschlösschenbrücke bietet für den Standort eine schnelle Verbindung zur BAB 4. Öffentliche Einrichtungen wie die Universitätsklinik, Banken, Post, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Endenergiebedarf (Strom)

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Preis pro m²
12 Euro pro Quadratmeter
Provision für Mieter
provisionsfrei; laufzeitabhängig inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Kaution
keine Angabe

Weitere Informationen

Provisionshinweis laufzeitabhängig inkl. MwSt.
Bei Mietvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Mieter ein Honoraranspruch in Höhe von:
Honorarfrei: ab einer Mietvertragslaufzeit von 120 Monaten
1,19 Nettokaltmieten: bei einer Mietvertragslaufzeit von 60 bis 119 Monaten
2,38 Nettokaltmieten: bei einer Mietvertragslaufzeit weniger als 60 Monaten
Das Honorar versteht sich inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Das Honorar ist verdient und fällig bei Mietvertragsabschluss. Sonstiges Der Mietpreis ist als Basismietpreis zu verstehen und richtet sich nach Ausstattung sowie Vertragslaufzeit. Die Angaben verstehen sich zzgl. Nebenkosten und zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer.

Bei Mietvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Mieter ein Honoraranspruch in Höhe von:
Honorarfrei: ab einer Mietvertragslaufzeit von 120 Monaten
1,19 Nettokaltmieten: bei einer Mietvertragslaufzeit von 60 bis 119 Monaten
2,38 Nettokaltmieten: bei einer Mietvertragslaufzeit weniger als 60 Monaten
Das Honorar versteht sich inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Das Honorar ist verdient und fällig bei Mietvertragsabschluss.

Der aktuelle Energieausweis wird nachgereicht. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und die zwischenzeitliche Vermietung der Gewerbeeinheit bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Tiergartenstraße 46, 01219 Dresden
Tel.: +49 (351) 43 31 20, Fax.: +49 (351) 43 31 212, E-Mail: info@r-o.de
AG Dresden, HRB 31382, Geschäftsführer Michael Oertel, Raiko Ebert Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 792,52 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBHGewerblicher Anbieter
Tiergartenstraße 46, 01219 Dresden
Frau Jenny VölkelDein Kontakt
Online-ID: 2bqyn58
Referenznummer: R_O 21434
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Frau Jenny Völkel
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