Produktionshalle zur Miete

3500 €3.500 €Nettomiete zzgl. NK

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103,3 m²Lagerfläche

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Neusüdende II, Rastede (26180)

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Mittig im Gewerbegebiet Wahnbek erschließt sich die Immobilie bestehend aus einem vorderen Bürokomplex und einer angrenzenden Produktions-/Lagerhalle. Insbesondere der attraktive Standort bietet einen nennenswerten Vorteil. Die unmittelbar am Autobahnkreuz Oldenburg-Nord angrenzende Lage gewährleistet eine optimale Verkehrsanbindung. Im Gewerbegebiet ist ein Branchenmix aus regional sowie überregional agierenden Unternehmen ansässig. Dank der Großzügigkeit und flexiblen Aufteilung werden verschiedene Nutzungen ermöglicht.

In dem Bürokomplex verteilen sich rund 280 m² auf zwei Etagen. Das Erdgeschoss umfasst einen großen und einladenden Empfangsbereich, einen Besprechungsraum, zwei Büroräume sowie eine Teeküche. Im Obergeschoss erschließen sich vier weitere Büroräume, ein WC und ein außenliegender Heizungsraum.

Rund 674 m² der angrenzenden Halle wurden 2006 und 2011 durch einen Innenausbau zu Produktionszwecken umgenutzt. Auf dieser Fläche befinden sich eine große Produktionsfläche, Druckerei, Farbenlager, Büroeinheiten, Tresorraum, Umkleiden, Sanitäranlagen sowie ein Aufenthaltsraum. Im hinteren, nicht ausgebauten Bereich dienen rund 103 m² als Lagerfläche.

Im Außenbereich stehen je nach Aufteilung etwa 17 Parkplätze zur Verfügung.

Strom ,Gas und Wasser wird selber angemeldet.

Stichworte Lagerfläche: 103,34 m², Nutzfläche: 787,80 m², Gesamtfläche: 1.056,86 m², Bürofläche: 165,72 m², Anzahl der separaten WCs: 4, Bundesland: Niedersachsen