Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.500.000 € 10 Zimmer 305 m²<br/>Wohnfläche 205 m²<br/>Grundstück Friedberg Friedberg 61169

Monat
10Zimmer
305 m²Wohnfläche
205 m²Grundstück

Frau Alexandra Kuhlmann

Kuhlmann & Rosenschon Immobilien GbR

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Kapitalanlage Gewerbeeinheit mit 4 Wohneinheiten in Top Lage !!!

Die Gewerbefläche befindet sich in Friedberg auf der Haupteinkaufsmeile der Kaiserstraße.

Kapitalanlage: 4 Wohneinheiten mit großer Gewerbefläche im EG !!!

Eckdaten:
4 Wohnungen
- 3 Zimmer-Wohnung im 1. OG mit einer Wohnfläche von ca. 106 qm (saniert in 2015)
(Kaltmiete 590 €)
- 3 Zimmer-Wohnung im 2. OG mit einer Wohnfläche von ca, 105 qm (Kaltmiete 590 Euro)
- 2-Zimmer Wohnung im 3. OG mit einer Wohnfläche von ca. 45 qm ( Kaltmiete 383 Euro)
- 2-Zimmer-Wohnung im 3. OG mit einer Wohnfläche von ca. 49 qm (Kaltmiete 450 Euro)

* Wohnfläche: ca. 305 qm
* Objektzustand: teilweise saniert & gepflegt
* Baujahr: 1990 (komplett entkernt und saniert )
* Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen
* Heizung: Etagenheizung
* Tageslichtbäder
* Kellerräume & zusätzlichen Fahrradraum für Mieter
* Gewerbefläche im EG ca. 350 qm Verkaufsfläche und weitere Nutzfläche/ Bürofläche im UG

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Das Objekt verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

* 4 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 305 qm
* ca. 350 qm betriebliche Fläche im EG zzgl. ca. 60 qm Bürofläche im UG
* Großer Wintergarten im hinteren Bereich
* Gas Zentralheizung
* Etagenheizung
* Toilettenanlage
* u.v.m.

Lage

Friedberg, Friedberg (61169)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

1A-Lage Die Immobilie befindet sich auf der Kaiserstraße welche die Haupteinkaufsmeile in Friedberg ist.

Friedberg ist mit seinen ca. 30.000 Einwohnern die Kreisstadt des Wetteraukreises und liegt ca. 30 km nördlich von Frankfurt.
Die gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A5 Richtung Frankfurt und Gießen sowie die Bahn und S-Bahnverbindung (S 6) machen Friedberg vor allem für Berufstätige innerhalb des Rhein-Main Gebietes besonders attraktiv. Das Bildungsangebot reicht von zahlreichen Kindergärten und Schulen aller Art bis hin zur Fachhochschule Friedberg-Gießen. Es stehen sämtliche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten von Supermärkten über Einzelhändlern bis hin zu diversen Fachgeschäften sowie Ärzte/Apotheken zur Verfügung. Ebenso umfangreich ist die Auswahl an Restaurants und Cafés.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1990
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1500000 €

4.918,03 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.918,03 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.625 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.942 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kuhlmann & Rosenschon Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Gutenbergstraße 7, 61169 Friedberg

10 Jahre Partnerschaft

Frau Alexandra KuhlmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2bzka5k

Referenznummer: 693#NjwDVZ