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Einfamilienhaus zum Kauf
2950000 €11.569 €/m²
8Zimmer
255 m²Wohnfläche
1.059 m²Grundstück

GrundBauArt Immobilien GmbH
Frau Petra Hogrebe
GrundBauArt Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Charmante Landhausvilla in bester Dahlemlage

Angeboten wird eine charmante, großzügige und gut proportionierte Villa aus dem beginnenden 20. Jahrhundert. Der Garten erstreckt sich in südlicher und westlicher Richtung.

Sämtliche Altbaudetails wie die Originalfenster- und Türen sowie andere historische Details wie Entrée, Eingangsdiele und Treppenaufgang im Turm sind erhalten geblieben.

Der zentrale Treppenaufgang im Bereich der Eingangsdiele ermöglicht, dass sich die Villa neben der jetzigen Nutzung als großzügige Familienvilla auch zur Nutzung durch 2 Parteien eignet, z.B. als Mehrgenerationenhaus oder Wohnen und Arbeiten ...

Das Landhaus zeichnet sich durch einen perfekten Grundriss aus und vermittelt unmittelbar mit Betreten eine helle und luftige Wohlfühlatmosphäre, gepaart mit Gemütlichkeit.

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 255 m² auf den Ebenen Bel Etage und Obergeschoss.
Hinzu kommen rd. 153 m² Hobby-/Nutzfläche im gut belichteten Souterrain sowie weiteres Ausbaupotenzial im Dachgeschoss.
Das Haus befindet sich in einem insgesamt gepflegten Zustand, aber bedarf einer umfassenden Modernisierung einschließlich der Haustechnik.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Garten
  • offener Kamin

Lage

Dahlem, Berlin (14195)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ortsteil Dahlem befindet sich mitten im grünen und begehrten Südwestteil von Berlin. Hier prägen vor allem Villen, Park- und Seenlandschaften das Bild. Leben in Berlin-Dahlem bedeutet ruhiges und grünes Wohnen bei gleichzeitig idealer Anbindung an die Stadt. Eine hervorragende Infrastruktur, viel Natur, ein abwechslungsreiches Kulturangebot (z.B. die Museen Dahlem) sowie die unmittelbare Nähe zu den Instituten der Freien Universität machen Dahlem zu einer äußerst attraktiven Wohngegend mit außergewöhnlichem Flair.

Die Villa befindet sich in einer sehr ruhigen Anwohnerstraße, nahe dem Thielpark. Die nachbarschaftliche Bebauung ist durch große, repräsentative Villen und schöne Gärten geprägt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1927
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
2950000 €
11.568,63 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises inkl. Mwst., zahlbar vom Käufer an die GrundBauArt GmbH bei Abschluss eines Kaufvertrags.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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11.568,63 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.068 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.924 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 292.03 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1927.
Die Energieeffizienzklasse ist H. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 400,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GrundBauArt Immobilien GmbH
GrundBauArt Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Brümmerstr.20 a, 14195 Berlin
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Petra HogrebeDein Kontakt
Online-ID: 2gj7k58
Referenznummer: GBA1667
GrundBauArt Immobilien GmbH
Frau Petra Hogrebe
GrundBauArt Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen