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EuV Wohnen GmbH - Kiel Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
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Maisonette zum Kauf
239000 €2.516 €/m²
3,5Zimmer
95 m²Wohnfläche
3.Geschoss

EuV Wohnen GmbH - Kiel Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
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Herr Hans-Peter Wohler-Schmidt
EuV Wohnen GmbH - Kiel Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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Großzügige Maisonette-Wohnung mit tollem Ausblick ins Grüne

Diese großzügige Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1985. Auf der unteren Ebene erwarten Sie ein einladender Flur, ein praktisches Gäste-WC, eine gut ausgestattete Küche sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem großen West-Balkon, der einen herrlichen Blick in die umliegende Landschaft bietet – ideal, um die Abendsonne zu genießen.

Die 2. Ebene der Wohnung umfasst ein großzügiges Schlafzimmer, ein modernes Vollbad sowie zwei weitere Zimmer – eines davon groß und vielseitig nutzbar, das andere perfekt als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum und ein fest zugewiesener PKW-Stellplatz in der Tiefgarage. Gemeinschaftlich nutzbare Räume bieten Platz für Waschmaschine und Trocknung, eine abschließbare Fahrradunterstellmöglichkeit, eine Sauna sowie einen Gemeinschaftsraum. Die Außenanlagen des Hauses sind äußerst gepflegt und die Wohnung liegt in einer absolut ruhigen Lage, ideal für Erholung und Entspannung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Tiefgarage
  • Balkon
  • 3. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten, Gartenmitbenutzung
  • Kelleranteil

Lage

Bad Malente-Gremsmühlen, Malente (23714)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Malente liegt im Herzen der malerischen Holsteinischen Schweiz, umgeben von sanften Hügeln, Wäldern und zahlreichen Seen wie dem Kellersee und Dieksee. Die Region bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Wandern, Radfahren, Bootstouren und die beliebte Fünf-Seen-Fahrt, die malerische Einblicke in die Umgebung gewährt.

Bad Malente ist verkehrsgünstig zwischen Kiel und Lübeck gelegen. Der Bahnhof bietet direkte Verbindungen nach Kiel (ca. 45 Minuten) und Lübeck (ca. 30 Minuten). Mit dem Auto ist die A1 in etwa 20 Minuten erreichbar.

Vor Ort gibt es eine Grundschule und die Wilhelm-Wisser-Gemeinschaftsschule, während weiterführende Gymnasien in der nahen Stadt Eutin (ca. 10 km) zu finden sind. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Drogerien und ein Wochenmarkt mit regionalen Produkten zur Verfügung.

Bad Malente bietet neben Wellness-Angeboten im Kurhaus zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Die umliegenden Seen laden zum Wassersport ein, während ausgedehnte Wanderwege durch die Holsteinische Schweiz führen. Beliebte Ausflugsziele in der Nähe sind das Plöner Schloss, Eutin und die Ostseeküste.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1985
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
239000 €
2.515,79 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Laufende Kosten
Hausgeld
371 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.515,79 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.508 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.485 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

EuV Wohnen GmbH - Kiel Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
EuV Wohnen GmbH - Kiel Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbHGewerblicher Anbieter
Feldstraße 68, 24105 Kiel
Herr Hans-Peter Wohler-Schmidt
Herr Hans-Peter Wohler-SchmidtDein Kontakt
Online-ID: 2gd4b5c
Referenznummer: W-02WXCL
EuV Wohnen GmbH - Kiel Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
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Herr Hans-Peter Wohler-Schmidt
EuV Wohnen GmbH - Kiel Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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