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Wohnung zum Kauf
375000 €5.515 €/m²
2Zimmer
68 m²Wohnfläche
4.Geschoss

GARANT Immobilien AG
Büro Esslingen
GARANT Immobilien AG
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Attraktive Kapitalanlage im Stuttgarter Westen!

Diese sanierte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Stuttgarter Westen und wurde 2020 aufwendig saniert.
Auf ca. 62 qm Wohnfläche erwartet Sie ein helles und modernes Ambiente.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • 4. Geschoss
  • Waschraum
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Vogelsang, Stuttgart (70193)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stuttgarter Westen bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität für Eigennutzer, sondern auch ein exzellentes Potenzial für Kapitalanleger.
Die Kombination aus grüner Lage, hervorragender Infrastruktur und einer starken Nachfrage nach Wohnraum macht diesen Stadtteil zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1950
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
375000 €
5.514,71 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,98 %.
Laufende Kosten
Hausgeld
150 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
5.514,71 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.914 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.044 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 90,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Etagenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1955

Die Wohnung ist seit 2022 an eine Einzelperson vermietet.
Die Mieteinnahmen betragen 13.200 Euro p.a. zzgl. Nebenkosten.
Zu dieser Wohneinheit gehören zwei Kellerräume. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 6 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GARANT Immobilien AG
GARANT Immobilien AGGewerblicher Anbieter
Wilhelmstraße 5, 70182 Stuttgart
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10 Jahre Partnerschaft
Büro EsslingenDein Kontakt
Online-ID: 2gby95y
Referenznummer: 434.016
GARANT Immobilien AG
Büro Esslingen
GARANT Immobilien AG
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen