Einfamilienhaus zum Kauf 369.000 € 8 Zimmer 163 m²<br/>Wohnfläche 1.330 m²<br/>Grundstück Steckenborn Simmerath 52152

Monat
8Zimmer
163 m²Wohnfläche
1.330 m²Grundstück

Simon Dederichs

Evernest GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Wohnen in der Eifel - Ruhe und Platz zum Wohlfühlen

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in der Eifel.
Diese Immobilie bietet Ihnen Ruhe und Platz zum Wohlfühlen inmitten der Natur. Das Haus befindet sich in Steckenborn bei Simmerath und besticht durch seine Bauweise und Platz.

Das in zwei Wohnungen aufgeteilte Haus bietet mit vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern ausreichend Platz für eine große Familie oder auch für einen Mehrgenerationenhaushalt. Der ausgebaute Dachboden, mit Dämmung, bietet zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Die 1330 m² große Grundstücksfläche mit einem großen Garten von 890 m² eignet sich ideal für Natur- und Gartenliebhaber.
Die Pelletheizung aus dem Jahr 2020 in Kombination mit Solarthermie sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung des Hauses.

Zu den weiteren Highlights zählen zwei Garagen und zwei Außenstellplätze, sowie ein Carport und ein Balkon für entspannte Stunden im Freien.

Die Wohnung im Erdgeschoss inklusive dem Badezimmer wurde erst kürzlich, im Jahr 2022, saniert und modernisiert. Sie ist derzeit vermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen von 500 €.

Die Kombination aus Bruchstein und Schiefer verleiht dem Haus einen charmanten Look. Das 1936 erbaute Gebäude wurde im Jahr 1995 umgebaut, hierzu wurde eine Nutzungsänderung des Stalls in Wohnraum genehmigt.

Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, das Leben in der Natur zu genießen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Balkon
Garten
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Steckenborn, Simmerath (52152)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Steckenborn ist ein charmantes Dorf in der Eifelgemeinde Simmerath, das mit seiner idyllischen Lage und einer hohen Lebensqualität überzeugt. Eingebettet in eine herrliche Naturlandschaft bietet Steckenborn die perfekte Mischung aus Ruhe und ländlichem Charme sowie einer optimalen Anbindung an Städte wie Aachen oder Monschau. Die umliegenden Wälder, Wiesen und Seen laden zu Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport ein und machen den Ort zu einem Paradies für Naturliebhaber und Familien.

Steckenborn ist ideal für Menschen, die eine ruhige Umgebung mit aktiver Dorfgemeinschaft schätzen, ohne auf moderne Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Gleichzeitig finden sich hier alle notwendigen Einrichtungen für den Alltag: Von der Grundschule bis zu Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Simmerath ist alles schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, sodass Pendler Steckenborn als idealen Rückzugsort entdecken.

Mit der naturnahen Lage, einer hohen Lebensqualität und einer starken Gemeinschaft ist Steckenborn in Simmerath der perfekte Ort, um sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen - ob als Familie, Paar oder Naturliebhaber.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1936
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

369000 €

2.263,80 €/m²

Provision für Käufer

3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

905 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.610 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 890,00 m², 2 Etagen, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Evernest GmbHGewerblicher Anbieter

Mönkedamm 9-11, 20457 Hamburg

3 Jahre Partnerschaft

Simon DederichsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h7e753

Referenznummer: L-979J837