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AKTIVA Immobilien im Breisgau GmbH
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Wohnung zur Miete
500 €Kaltmiete zzgl. NK
3Zimmer
61 m²Wohnfläche
01.01.2025Verfügbarkeit

AKTIVA Immobilien im Breisgau GmbH
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Herr Stefan Discher
AKTIVA Immobilien im Breisgau GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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Kenzingen-Bombach: Dreizimmerwohnung mit Balkon - Für Single oder Paar

Diese charmante Dreizimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in Kenzingen-Bombach und bietet auf einer großzügigen Fläche alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung besteht aus zwei gemütlichen Schlafzimmern, einem hellen Wohnzimmer, einer Wohnküche sowie einem Badezimmer, das mit einem Dachflächenfenster und einer Badewanne ausgestattet ist - ideal für entspannende Momente.

Die Räume sind mit verschiedenen Bodenbelägen ausgestattet: Fliesen in den feuchteren Bereichen, Laminat im Wohnzimmer und Schlafzimmer. Die Wohnung eignet sich hervorragend für 1 bis 2 Personen, die viel Wert auf Ruhe und Gemütlichkeit legen.

Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung ist der praktische, überdachte Balkon, der zum Verweilen einlädt. Die Wohnküche bietet ausreichend Platz für Ihre individuelle Einbauküche und verfügt zusätzlich über einen praktischen Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Dank der hellen, freundlichen Raumgestaltung und der ruhigen Lage bietet diese Wohnung ein angenehmes und heimeliges Ambiente. Die Wohnung ist über eine Treppe erreichbar und bietet somit eine ruhige, abgeschlossene Lage im Dachgeschoss. Ein Außenstellplatz für Ihr Auto gehört ebenfalls zur Wohnung, dieser kommt mit 25 Euro/mtl. zur Wohnungsmiete dazu. Zudem gibt es einen Keller. Hier können Sie Ihre Waschmaschine aufstellen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.01.2025
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Salzstraße 3, Bombach, Kenzingen (79341)
Die Wohnung befindet sich im beschaulichen Ortsteil Bombach, der zur Stadt Kenzingen gehört, etwa 20 Kilometer nördlich von Freiburg im Breisgau. Eingebettet zwischen den renommierten Weinlagen Sommerhalde, Hummelberg und Rammersberg, ist die Umgebung geprägt von erstklassigen Burgunder- und Gewürztraminerweinen, die den Ruf des Stadtteils maßgeblich prägen.

Kenzingen selbst, mit rund 11.000 Einwohnern, bietet eine hervorragende Infrastruktur. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Schulen (darunter ein Gymnasium und Grundschulen), Kindergärten und ärztliche Versorgung sind vor Ort vorhanden. Dank der nahegelegenen Autobahn A5 sind Städte wie Freiburg und Offenburg schnell zu erreichen.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend, die von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägt ist. In unmittelbarer Nähe laden Grünflächen und Waldgebiete zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Für Pendler bietet Kenzingen einen Bahnhof mit direkter Anbindung an Freiburg und Offenburg. Der Ortsteil Bombach ist zudem gut an das Busnetz angebunden. Diese Lage vereint die Vorzüge eines ruhigen Wohnens mit einer optimalen Erreichbarkeit größerer Städte.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1922
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
500 €
8,20 €/m²
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
150 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
25 €
Kaution
1050 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 25,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://www.aktiva-immobilien.de"]AKTIVA - Immobilienvermittlung[/URL]

[URL="https://www.aktiva-hausverwaltung.de"]AKTIVA - Hausverwaltung.de[/URL]

[URL="https://www.aktiva-energieberatung.de"]AKTIVA - Energieberatung[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

AKTIVA Immobilien im Breisgau GmbH
AKTIVA Immobilien im Breisgau GmbHGewerblicher Anbieter
Hauptstraße 50a, 79364 Malterdingen
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Stefan Discher
Herr Stefan DischerDein Kontakt
Online-ID: 2ht4m56
Referenznummer: Vermietung
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Herr Stefan Discher
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Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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