Mehrfamilienhaus zur Zwangsversteigerung

690000 €690.000 €2.396 €/m²

---

288 m²Wohnfläche

206 m²Grundstück

---

Lindenthal, Köln (50935)

Das ca. 1900 erbaute, denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich auf einem ca. 206 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Köln-Lindenthal. Die Immobilie umfasst eine Wohnfläche von ca. 288 m² und eine Gewerbefläche von ca. 56 m². Das Gebäude besteht aus drei Vollgeschossen, einem ausgebauten Dachgeschoss sowie einem ausgebauten Spitzboden. Insgesamt bietet die Immobilie vier Wohneinheiten und eine Büroeinheit im Erdgeschoss.

Die Immobilie verfügt über eine gepflegte Fassade im Stil des klassizistischen Historismus, die unter Denkmalschutz steht. Modernisierungsarbeiten wurden durchgeführt, jedoch ist das Dach noch nicht erneuert.

Die zentrale Lage in Lindenthal bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Der historische Charme der Immobilie wird durch die stilvolle Fassade und die zeitgemäße Ausstattung unterstrichen.

Dieses Objekt soll in Kürze zwangsversteigert werden. Der Verkehrswert wurde auf 900.000 € festgesetzt. Damit kann das Objekt im kommenden Zwangsversteigerungstermin vorbehaltlich höherer Gebote bereits ab 50% (= 450.000 €) erworben werden. Der in diesem Inserat als Kaufpreis ausgewiesene Wert ist daher als möglicher Zuschlagsbetrag zu verstehen und nicht verbindlich.

Unter Umständen ist auch ein freihändiger Erwerb vor dem Zwangsversteigerungstermin möglich.

Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, um sich über die Vorgehensweise in Zwangsversteigerungsverfahren und über das Objekt zu informieren.

Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständige Kontaktanfragen bearbeiten können. Teilen Sie uns in Ihrer Kontaktanfrage daher bitte unbedingt Ihren vollständigen Vor- und Familiennamen, Ihre vollständige Adresse, Ihre Email und Ihre Telefonnummer mit. Vielen Dank!

Unsere Telefongespräche können aus Gründen der Qualitätssicherung aufgezeichnet werden. Wenn Sie dies nicht wünschen, schreiben Sie uns einen Hinweis in Ihre Kontaktanfrage.

Provisionshinweis Bitte beachten Sie, dass unsere Dienstleistung der Begleitung in Zwangsversteigerungsverfahren keine Maklerleistung gem. § 652 BGB darstellt, sondern eine Dienstleistung gem. §§ 611 ff. BGB. Für unsere Dienstleistung fällt daher kein Maklerlohn bereits bei Kontaktaufnahme an, sondern eine erst ausdrücklich zu vereinbarende Vergütung. Stichworte Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen