Mehrfamilienhaus zum Kauf

349500 €349.500 €1.947 €/m²

Finanzierung ab 1466 €/Monat

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7Zimmer

179,5 m²Wohnfläche

1.121 m²Grundstück

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Oeding, Südlohn (46354)

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Charmantes Zweifamilienhaus mit großem Potenzial für moderne Wohnträume

Diese großzügige, im Erdgeschoss gelegene Wohnung (ca. 101 m²) begeistert mit einer einladenden Atmosphäre und wird derzeit vom Eigentümer bewohnt. Das Herzstück bildet das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer, das durch einen stilvollen Ofen eine wohlige Wärme ausstrahlt. Die geräumige Wohnküche, von der Sie auf die überdachte Terrasse gelangen, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein - die Ausrichtung nach Südwesten verspricht Sonnenstunden und eine gemütliche Umgebung. Zwei flexibel nutzbare Schlafzimmer ermöglichen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten,. Das Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein separates Gäste-WC mit Urinal ergänzen das Erdgeschoss.

Die Obergeschosswohnung, derzeit vermietet, bietet ebenfalls beeindruckende Möglichkeiten zur Neugestaltung. Ein helles Wohn-Esszimmer mit Holzofen sowie der nach Südwesten ausgerichtete Balkon ermöglichen eine wunderbare Aussicht und erholsame Momente. Die drei Schlafzimmer passen sich flexibel verschiedenen Wohnstilen an, und die Küche bietet reichlich Platz für kreative Gestaltungsideen. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet; ein separates Gäste-WC steht ebenfalls zur Verfügung und bietet sich für eine Modernisierung an.

Zusätzliche Stauraumoptionen finden Sie im Teilkeller, der mit einem praktischen Kellerraum zur Aufbewahrung von Vorräten und weiteren Gegenständen ausgestattet ist. Das große, nach Süden ausgerichtete Grundstück überzeugt mit einem weitläufigen Garten und lädt zur Entspannung und Erholung ein. Eine massiv gebaute Garage sowie ein Carport bieten Komfort und runden das Angebot ab.

Highlights der Modernisierungen und Renovierungen:

1999: Erneuerung des Stromverteilerkastens, FI-Schalters sowie der Innentüren und Bodenbeläge, Modernisierung des Badezimmers im Erdgeschoss
1980: Neue Dacheindeckung sowie Austausch von Fenstern und Haustür während der Anbauten
1993: Durchführung einer Dachdämmung
2019: Anschluss an die öffentliche Trinkwasserversorgung und Austausch der Kellertreppe

Fazit: Dieses traditionsreiche Zweifamilienhaus vereint den Charme vergangener Zeiten mit beeindruckendem Potenzial zur modernen Neugestaltung. Mit gezielten Renovierungen lässt sich hier ein Wohnjuwel für zwei Familien schaffen - ideal sowohl für Investoren als auch für Familien, die ein großzügiges, individuelles Zuhause suchen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren.

Der Eigentümer, der im Erdgeschoss wohnt, sowie der Mieter im Obergeschoss werden das Objekt nach dem Verkauf zeitnah und reibungslos räumen.

Sonstiges itte haben Sie aufgrund der vielen Nachfragen Verständnis dafür, dass wir im Interesse der Eigentümer vorab wissen möchten, ob eine mögliche Finanzierung gesichert ist.

Daher erhalten Sie eine Selbstauskunft mit der Bitte, diese ausgefüllt an uns zurückzusenden. Erst dann können wir Sie für einen Besichtigungstermin berücksichtigen.

Eine Finanzierungsbestätigung ist für eine Reservierung ebenfalls erforderlich.

Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Kommt durch unseren Nachweis / unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die o.g. Courtage.

Sie möchten wissen, welchen Kaufpreis Sie sich leisten können oder wünschen für dieses spezielle Objekt ein Finanzierungsangebot bzw. eine Finanzierungsbestätigung?

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Lassen Sie uns das Angebot gerne zusammen mit Ihrer Immobilienanfrage zukommen.

Für Fragen stehen wir und unsere Kollegen der Baufinanzierung der VR-Bank Westmünsterland Ihnen zur Seite. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 1999 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung