Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 475.830 € 4 Zimmer 104 m²<br/>Wohnfläche 773 m²<br/>Grundstück Wutöschingen Wutöschingen 79793

Monat
4Zimmer
104 m²Wohnfläche
773 m²Grundstück

Peter Busch

Schwabenhaus GmbH & Co. KG SchwabenhausWaldshutTiengen Silvia Busch

Heimat für Herz und Seele

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das speziell für Familien und herzliche Menschen gestaltet wurde! Dieses großzügige Haus bietet nicht nur ausreichend Platz für Ihre Lieben, sondern auch eine warme und einladende Atmosphäre.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Die offene Küche bildet das Herz des Hauses und ist ideal für das gesellige Beisammensein. Das Esszimmer bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten und Feierlichkeiten.
Im Obergeschoss finden Sie die Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, sowie weitere Zimmer für Kinder oder Gäste. Der Garten ist ein Paradies für Aktivitäten im Freien.

Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause sind, das mehr als nur vier Wände bietet - ein echtes Familienheim in einer herzlichen Nachbarschaft - könnte dieses Ihr perfektes Eigenheim sein. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren!

Bitte beachten Sie das Kauf und Baunebenkosten im Preis nicht enthalten sind.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Gäste-WC

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Wutöschingen, Wutöschingen (79793)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Wutöschingen, die mit ihren fünf Ortsteilen am südöstlichen Rand des Schwarzwaldes liegt, bietet Ihnen ein besonders attraktives und ruhiges Umfeld für Ihr zukünftiges Zuhause oder Ihre geschäftlichen Interessen. Das Grundstück befindet sich in einer sehr ruhigen und gleichzeitig sehr schönen Lage. Die Wutach, die am Feldberg entspringt und in den Hochrhein mündet, prägt die landschaftliche Idylle und bildet die Grenze zur Landschaft Klettgau im Osten und Süden.

Die Lage am Übergang zwischen den Schwarzwaldausläufern und der nördlichen Bergkette des Südranden ist besonders reizvoll und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Die gute Anbindung an die nahegelegene Kreisstadt Waldshut-Tiengen, nur wenige Kilometer entfernt, sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit von Schulen, Ärzten sowie Einzelhandel und Gewerbe - alles vor Ort.

Die Gewerbebezirke in der Umgebung sind vorwiegend mit Unternehmen der Aluminiumbranche geprägt, wobei diese Bereiche vom Wohnumfeld abgetrennt sind, sodass eine ruhige und ungestörte Atmosphäre für die Bewohner gewährleistet wird.

Die Schweizer Grenze ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe und über die Gemeinde Klettgau Erzingen erreichen Sie diese in nur 6,5 km. Somit genießen Sie sowohl eine ländliche Idylle als auch eine verkehrsgünstige Lage mit schnellen Verbindungen zu wichtigen Städten und grenzüberschreitenden Zielen.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

475830 €

4.575,29 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Niedrigster Wert in der Region

1.430 €/m²

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4.592 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der o.g. Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken.

Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Preiskorrektur zusätzlich angeboten werden können.

Fragen Sie nach unserem kostenlosen Beratungs-Service und erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungs-Möglichkeiten, detaillierte Architektur- u. Grundrissplanung, etc.

Wir freuen uns, Sie ausführlich beraten zu dürfen!

Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schwabenhaus GmbH & Co. KG SchwabenhausWaldshutTiengen Silvia BuschGewerblicher Anbieter

Gartenstraße 10, 79761 Waldshut-Tiengen

Partnerschaft

Peter BuschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h9d355

Referenznummer: SH-314331