Doppelhaushälfte zum Kauf

690000 €690.000 €3.106,15 €/m²

Finanzierung ab 2288 €/Monat

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9Zimmer

222,1 m²Wohnfläche

570 m²Grundstück

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Mozartstraße 5, Hambacher Höhe, Neustadt an der Weinstraße (67434)

Die Doppelhaushälfte ist ein zweifarbiger Sandsteinquaderbau und wurde von Herrn Heinrich Mattern im Jahre 1897/1898 entworfen. Durch die Hanglage ist das Erdgeschoss zu einem Teil in dem Berg gebaut. Das Haus eignet sich für ein große Familie oder/und für Büros. Im Erdgeschoss befinden sich zur Zeit zwei repräsentative Büros mit Zugang zur Terrasse, der Flur, ein geplanter Wellnessbereich mit großer Dusche, der Abstellraum, ein WC und der vom Treppenhaus zugängliche Heizungsraum. Hier befindet sich die Pelletheizung (BJ. 2021) und der Lagerraum für die Pellets. Der Haupteingang befindet sich im Erdgeschoss. Das Treppenhaus erschließt die weiteren Geschosse. Das Obergeschoss, dass auch von der Maxburgstraße, mit den zwei Stellplätzen, zugänglich ist, verfügt über die Küche, das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie die zwei kleine Schlafzimmer und den Flur. Im Treppenhaus befindet sich zudem ein Gäste WC. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über das große Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne, das Ankleidezimmer mit Durchgang in das Schlafzimmer, zwei Kinder-/Schlafzimmer und den Flur. Wohnen und Arbeiten in einem stilvollen Ambiente wird dieser Immobilie gerecht.

Neustadt an der Weinstraße ist eine kreisfreie Stadt in Rheinland-Pfalz und Teil der Metropolregion Rhein-Neckar. Sie gehört zu den zehn größten Städten des Bundeslandes. Die Stadt in der Pfalz an der Deutschen Weinstraße ist eines der Zentren des deutschen Weinbaus. Die Kernstadt liegt im Westen der Metropolregion Rhein-Neckar zwischen der Haardt, dem östlichen Rand des Pfälzerwalds, und der Oberrheinischen Tiefebene. Die Mozartstraße verläuft zwischen Alten Viehberg und dem Hambacher Treppenweg. Die spätgründerzeitlichen Villen und villenartigen Wohnhäuser befinden sich in exponierter Hanglage im Süden von Neustadt a. d. Weinstraße. Von hier aus bietet sich ein wunderschöner Blick über die Stadt und die angrenzenden Weinberge.

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IMMOBILIENBÜRO FELDT HAGEN GMBH
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Geschäftsführer: Michael Niemann / USt - IdNr.: DE275981551
eingetragen im Handelsregister des Amtsgerichts Hagen unter HRB 8725 Stichworte Nutzfläche: 42,88 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Hessen, Flur: nicht genannt im Grundbuch, Flurstück: 1295/3, Gemarkung: Neustadt a.d. Weinstraße, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 0.60