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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 381.824 € 3 Zimmer 102,6 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Hauzenberg Hauzenberg 94051
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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
381824 €3.721 €/m²
Finanzierung ab 1512 €/Monat
3Zimmer
102,6 m²Wohnfläche
2.Geschoss

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Angebot von Bauer Projekt Immobilien GmbH
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KfW40 + QNG Neubau: Gehobene 3-Zimmer-Wohnung im Herzen Hauzenbergs inkl. unverbautem Fernblick

Letzte freie Wohneinheit im Objekt!
Bei dieser modernen Immobilie handelt es sich um einen Neubau mit gehobener Innenausstattung im Stadtzentrum von Hauzenberg. Neben drei attraktiven Zimmern beinhaltet die Wohnung ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Jede Wohneinheit lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen und ist rollstuhlgerecht zugänglich. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 2024/25 erbauten Haus und wird per Fußbodenheizung beheizt. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor.
Besonders hervorzuheben ist der Balkon mit Weitblick, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Zu jeder Wohnung werden Stellplätze in der Tiefgarage sowie Außenstellplätze für Ihr Auto angeboten, was Ihnen bequemes Parken ohne lästiges Suchen garantiert.
Zudem stehen Ihnen ein Kellerraum und Fahrradkeller zur Verfügung, welche im Kaufpreis beinhaltet sind.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • 2. Geschoss
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Hauzenberg, Hauzenberg (94051)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich im Herzen von Hauzenberg - Innerer Ring West.
Der Süd-West-Hang garantiert für viel Sonnenschein und eine wunderschöne Aussicht.

Die Stadt Hauzenberg geprägt von ihrer reichen Geschichte und umgeben von faszinierender Natur, bietet ein einzigartiges Wohn- und Lebensgefühl - eine Stadt, die Tradition und Moderne in perfekter Harmonie vereint.
Schulen, Kindergärten, der Stadtkern sowie diverse Supermärkte sind fußläufig zu erreichen.
Hervorzuheben ist zudem die Nähe zur historischen Dreiflüssestadt Passau (20 km).

Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten im Freien, darunter Wandern, Radfahren und Skifahren im nahegelegenen Bayerischen Wald. Hauzenberg ist auch für seine kulturellen Veranstaltungen und traditionellen Feste bekannt, die das ganze Jahr über stattfinden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
381824 €
3.721,48 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
726 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.850 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
Angebot von Bauer Projekt Immobilien GmbHDein Kontakt
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gksz5w
Referenznummer: 321960
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