Wohnung zum Kauf provisionsfrei 2.490.000 € 5 Zimmer 196,2 m²<br/>Wohnfläche 6.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Wilmersdorf Berlin 10707

Monat
5Zimmer
196,2 m²Wohnfläche
6.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Steffen Berneking

Central Bau- und Verwaltungs GmbH

Direkt vom Bauherrn! Exklusive Neubau-Penthäuser mit Dachterrassen in Berlin-Wilmersdorf

Objektbeschreibung Exklusive Ausstattung der Neubau-/ Penthaus Wohnungen

•Penthäuser mit Süd und Nord Terrassen sowie großzügigen Dachterrassen - Blick
über Berlin

•Aufzüge, bei den beiden Penthäusern mit direktem Zugang

•Kamine in den Penthaus Wohnungen

•Echtholzdielung / Eiche hell in den Wohn- und Flurbereichen
•Offene Wohn-Ess-Kochbereiche teilweise mit einer exklusiven maßgefertigten
Einbauküche
•Verschattungsjalousien mit Zentralsteuerung
•Designer Deckenbeleuchtung mit zentraler Lichtsteuerung
•Fußbodenheizung mit Einzelsteuerung in aller Räumen
•Isolierverglaste Holzfenster
•Dusch- und Wannenbäder mit hochwertigen Fliesen / Blaustein
•Gäste-WCs
•hochwertige Sanitärausstattung
•HWR / AK mit Waschmaschinenanschluss
•Video-/Türsprechanlage
•Tiefgarage
Objekt Modernisierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum:

-Fassadenerneuerung / Fassadendämmung / neue Balkongestaltung
-Einbau neuer 3-fach verglaster Fenster
-Aufstockung von 2 Etagen, 5. Obergeschoss & Dachgeschoss-Neubau
-Einbau einer Rauchschutzdruckanlage / SÜLA
-Einbau zweier neuer Aufzüge mit direkter Zuwegung zu den jeweiligen
Penthäusern
-Komplette Modernisierung des Treppenhauses
-Neue Briefkasten- / Klingelanlage, Neubau-WE mit Video-Sprechanlage
-Komplette Neugestaltung der Außenanlagen und der Zuwegung zum Objekt
-Umbau der Hauseingangsbereiche

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Personenaufzug
6. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Einbauküche, Offene Küche, Speisekammer
Terrasse
Bodenbelag: Holzdielen, Parkett

Lage

Wilmersdorf, Berlin (10707)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhige aber doch zentrale City-Lage, zwischen dem Olivaer Platz und dem Preußenpark unweit dem bekannten Kurfürstendamm!

Kaum eine Wohnlage in Berlin vermittelt das typische Lebensgefühl der City-West mehr als der Ortsteil Wilmersdorf. Hier trifft gehobener Lebensstandard auf stilvollen Lebensgenuss. Aufgrund der erstklassigen Infrastruktur und der Nähe zu zahlreichen Grünanlagen ist die Wohngegend besonders bei Paaren und Familien beliebt.
In unmittelbarer Nähe finden Sie Supermärkte, Bäcker , Bioläden/Reformhaus, Apotheken und viele weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die Shoppingmeilen in der Wilmersdorfer Straße und am Kurfürstendamm laden zu ausgedehnten Shoppingtouren ein.
Die Nähe zu der Freien Universität Berlin, der Europa Schule Nelson-Mandela und Joan Miro machen die Wilmersdorfer Lage unglaublich attraktiv für junge Familien.
Neben den angrenzenden Ortsteilen Charlottenburg und Schöneberg lassen sich weitere Berliner Hotspots unter anderem über die U-Bahnhöfe Hohenzollernplatz (U2, U3), Spichernstraße (U2, U3, U9) und Güntzelstraße (U9) schnell erreichen. Ferner bietet die nahe gelegene Stadtautobahn mit dem Kreuz Wilmersdorf eine optimale Verkehrsanbindung. Zudem erreicht man den ca. 29 km entfernten Flughafen (BER) in ungefähr 24 Minuten mit dem Auto.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

2490000 €

12.693,07 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

40000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

882 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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12.693,07 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.558 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.579 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Online-ID: 2h6cc55